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东四环逸翠园二期开盘洋房联排应有尽有朝青板块最值得期待的房子

2022-10-21 09:36阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/5704814184

东四环朝青板块的新地块项目来了——御翠园。
东四环逸翠园二期开盘洋房联排应有尽有朝青板块最值得期待的房子
李嘉诚捂了10几年的项目,东四环的新房终于拿出来卖了，1000多套房子，联排别墅，洋房都有，您不好奇瞅瞅？
御翠园项目位于东四环与东五环之间的朝阳区姚家园地段，坐拥姚家园公园、朝阳体育中心，与红领巾公园、及亚洲第一中央公园---朝阳公园，属于低密度花园洋房，由李嘉诚的和记黄埔北京有限公司开发，逸翠园是项目的一期，由9栋楼6层叠拼，9栋7-9层板楼组成；御翠园也就是逸翠园的二期由18栋别墅和8栋高16-18层板楼组成。
东四环逸翠园二期开盘洋房联排应有尽有朝青板块最值得期待的房子

位于朝阳体育中心西侧的御翠园，环抱国贸、燕莎、丽都、三里屯四大国际化商圈，与新旧使馆区、798艺术区相邻，多元国际文化在此融汇，优雅无处不在。
东四环逸翠园二期开盘洋房联排应有尽有朝青板块最值得期待的房子
世家教养，书香盈城，御翠园周边国内及国际学府环伺，助力孩子锦绣前程。项目扼守第二机场高速入口，多条交通路网，畅达全城，地铁3号线也建成在即，与世界对话的高端居住区在此诞生。
东四环逸翠园二期开盘洋房联排应有尽有朝青板块最值得期待的房子
御翠园，逸翠园的二期地块，2005年推出的逸翠园，一、二期开发跨度长达十几年，开发着实够慢的。
逸翠园一期于2005年开发销售，2011年售罄。二期地块位于一期地块北侧，整体占地面积约为9.78万平米，建筑面积约为33.5万平米。二期最早于2014年进行过工程环评公示，此后一直没有明显的进展，时隔5年后，在19年以纯新盘短暂亮相，正式定名为“御翠园”。
东四环逸翠园二期开盘洋房联排应有尽有朝青板块最值得期待的房子
「御翠园」是准现房，规划有8栋16-18层高层住宅楼和18栋联排别墅。
其中，高层产品包括135三居和180四居，两梯两户，约1024套房源，均为南北朝向。
联排别墅地上三层，地下一层，端户约400、中户350，每栋还会带50左右的下沉式花园，约228套房源。
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据了解，御翠园项目属于逸翠园的二期，项目位于北京市东四环与东五环之间的朝阳区姚家园地段，是北京中央商务区CBD周边不可多得的低密度高档社区。该项目定位于“城市高档低密度住宅” ，距离主要商务区CBD和东二环较近，并且密度不高，小区整体档次高。
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御翠园，逸翠园的二期地块，2005年推出的逸翠园，一、二期开发跨度长达十几年，开发着实够慢的。
御翠园是逸翠园的二期产品，项目位于东四环与东五环之间的朝阳区姚家园地段，坐拥姚家园公园、朝阳体育中心，与红领巾公园、及亚洲第一中央公园---朝阳公园，属于低密度花园洋房，由李嘉诚的和记黄埔北京有限公司开发，一期由9栋楼6层叠拼，9栋7-9层板楼组成；二期由18栋别墅和8栋16-18层板楼组成。
东四环逸翠园二期开盘洋房联排应有尽有朝青板块最值得期待的房子
朝青板块的概念最早诞生于2002年，因与CBD的近距离和通达性，被称为CBD的居住区，也成为当时白领人士的置业首选之地，随着区域日渐发展成熟，整体客群定位上移，诞生了像星河湾、天鹅湾这样的豪宅项目。
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御翠园所在区域整体位于朝阳公园板块的东侧，朝青板块北侧，东邻朝阳体育中心西路，南邻姚家园北一路，西邻姚家园东里中路，北邻姚家园北二路。御翠园的地段可谓是东富里的“富中心”了。
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朝阳公园板块则更是京城豪宅扎堆儿的区域，依托亚洲第一大公园——朝阳公园，打造了北京版的纽约曼哈顿中央公园居住区，区域内的项目几乎无一例外，全是豪宅项目，棕榈泉国际公寓、公园大道、观湖国际、泛海国际、东山墅等项目。
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御翠园是逸翠园的二期地块，2005年推出的逸翠园，一、二期开发跨度长达十几年，开发着实够慢的。
逸翠园一期于2005年开发销售，2011年售罄。二期地块位于一期地块北侧，整体占地面积约为9.78万平米，建筑面积约为33.5万平米。二期最早于2014年进行过工程环评公示，此后一直没有明显的进展，时隔5年后，在19年以纯新盘短暂亮相，正式定名为“御翠园”
逸翠园一期于2005年开发销售，2011年售罄。二期地块位于一期地块北侧，整体占地面积约为9.78万平米，建筑面积约为33.5万平米。二期最早于2014年进行过工程环评公示，此后一直没有明显的进展，时隔5年后，在19年以纯新盘短暂亮相，正式定名为“御翠园”。
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简单的来说，御翠园项目属于李嘉诚。
东四环逸翠园二期开盘洋房联排应有尽有朝青板块最值得期待的房子
御翠园，规划两类产品，高层住宅＋联排别墅，分别为8栋16-18层高层住宅楼和18栋联排别墅。高层的面积为135平米和180平米两种户型，两梯两户，总共1024套房源。
户型平层、联排 容积率：2.5
三居：135/185
联排：330～400（上三下一、花园21～45）
得房率：79%~82% 总户数：平层1024户、联排228户
物业费：平层6.5/月 联排8元/月
楼栋：平层8栋（两梯两户） 楼高：16-18层
平层预计单价10万+ 联排总价3500万起
联排别墅为350平米的主力户型，个别边户型为400平米的户型，地上三层地下一层，每栋带有50左右的下沉式花园，总共228套房源。
其中住宅2梯2户设计，预计提供135的三居和180的四居，约1024 套房源，南北朝向，均价预计11万多；这个项目，三居的涨幅大于两居，预算在1000万左右的朋友可以作为首选。
东四环逸翠园二期开盘洋房联排应有尽有朝青板块最值得期待的房子
联排户型欣赏
东四环逸翠园二期开盘洋房联排应有尽有朝青板块最值得期待的房子
180户型欣赏
其中180和135的户型设计基本一致,都是三室两厅两卫,只是客厅等都有缩小,为5.1米.
写在最后的话
项目的位置非常的不错，处于东四环与东五环之间，朝青板块，配套非常的成熟.项目周边除了堵，小区体量大,目前已经准现房了，交房在即.户型因为是10几年前做的，比较老之外，基本上没有其他的缺点，这个位置有联排别墅以及洋房，真的太少见了

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