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紫金书院北五环+地铁盘+人大附新房倒挂中

2023-02-24 10:12阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/5704814184

当年回龙观有有三大神盘，首开国风美唐、公园悦府、紫金新干线。三大神盘早早售罄，只在二手房市场上叱咤风云，单价站上7万+
如今，那里最后的一个纯新盘，紫金新干线三期作品——紫金书院，预售单价6.3万/平，这也意味着紫金书院妥妥的倒挂新盘。
那么接下来一起来详细的了解下：
就在本月2.20号，紫金书院迎来了二期开盘。开盘也迎来不错的佳绩，18分钟成功去化278套房源，成交金额高达22.15亿。
紫金书院北五环+地铁盘+人大附新房倒挂中
其中，或
许有部分水分，但取十之八九也是一个，不错的战绩了。
此次开盘二期，开设楼栋1#2#7#8#9#，如下图：（一期顺销少量房源：3#4#5#6#10#11#）
紫金书院北五环+地铁盘+人大附新房倒挂中
整个小区住宅共18栋，是6-10层的纯低密洋房产品。二期户型产品和一期一样，以改善为主。面积段为111可变三居/146可变五居。均价在6,3万/，且为精装交付。建筑风格为红砖校园风，容积率只有1.84
紫金书院北五环+地铁盘+人大附新房倒挂中
项目均为一梯两户设计，户户南北通透，车位配比：1:1.2，整体交付25年底.物业费6.98
项目的位置非常好，地铁8号线+13号线，最厉害的是，旁边还有人大附昌平学校加持。
距离地铁8号线回龙观东大街站约900米，距离地铁8号线和13号线换乘站霍营站约1300米，其中13A线将增加一个回龙观东站，距离紫金书院项目约400米。，妥妥儿的临铁
紫金书院北五环+地铁盘+人大附新房倒挂中
13号线拆分后会变身成为13A+13B的黄金线路，价值大幅提升，向西可以直插海淀西二旗、后厂村、软件园，终点站进入中关村软件园；向东通达望京西、东直门商圈；还有8号线可以向南直达亚奥商圈，快速通达北二-北四环。
紫金书院北五环+地铁盘+人大附新房倒挂中
如果说，除了交通外，还有什么能吸引这么多人购买的话，那学校肯定跑不了的。
紫金书院南侧600米，紧邻人大附中昌平学校可以说是楼盘的主要卖点了，2020年9月份小学部、初中部已经全部开学（覆盖小学、中学、高中的12年制学校。）。
紫金书院北五环+地铁盘+人大附新房倒挂中
学校也很大影响力，比如太阳公元就是因为人大附朝阳学校而成为神盘，亦庄金茂府站上10万+，也是因为人大附亦庄学校的崛起
其次医疗和商业配套。项目西侧500米左右就是昌平区中西医结合医院（三甲），而距离项目1公里左右，有正在招商的首开回龙街商业街区。
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那么接下来一起看看户型：
111平可变三居南向双面宽约7.6米，南向空间可作打通大横厅，也可以通过移动隔墙变为套房式主卧+南向面宽约4.25米客厅。北向空间可以打通，也可以隔断为书房和卧室，双明卫设计，带置物空间，卫生间干湿分离，U型厨房空间宽敞。
紫金书院北五环+地铁盘+人大附新房倒挂中
146平可变五居户型方正，南向三面宽达10.5米，南北通透。南向空间同样可打通变为大横厅，也可以通过移动隔墙变为南向双卧+客厅。北向空间可以隔断为双次卧+书房，主卧带浴缸，卫浴分离。
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一房一价表鉴赏：（可滑动）
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最后，咱们在一起看看周边的新房竞品：
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该项目位于北五环+地铁盘+人大附/洋房品质+科技精装，单价6.3万/平且去化也非常不错的楼盘，你觉得怎么样呢？

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