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京投发展·森与天成北京四环性价比最高的低密度洋房

2023-10-13 09:18阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/5704814184

近期新政落位，北京楼市重新升温，万众期待的新楼盘——【森与天成】即将亮相！坐落于北京四环旁，双轨交汇，配套成熟商圈，低密度墅境洋房。
指导售价为每平米8万-8.3万，对比周围二手房，目前成交价均在8.5万以上，新楼盘森与天成在价格上占极大优势，首付200多万就可以买一套精装修的两居室。
京投发展·森与天成北京四环性价比最高的低密度洋房
京投发展15年开发实践下的全新TOD智慧生态圈城市级作品是森与天成楼盘不同于其它楼盘的亮点，在TOD开发模式下，购买森与天成的业主们未来在小范围空间内就能实现交通、商业、医疗、教育等生活与工作的有机结合。
2023上半年，森与天成周围的首都商务新区、丽泽金融商务区、丰台科技园这三大商务板块计划新增企业近2000家，成为北京唯一工作人口强势涌入的重点产业区域。
森与天成必定将是所有城市精英们追求健康环境与便捷生活居所
的不二之选。
京投发展·森与天成北京四环性价比最高的低密度洋房
交通方面：19号线和4号线双轨交汇，地铁19号线途经北京最重要的几个核心商圈，北上直通金融街、北三环、学院路以及中关村软件园（规划公布），覆盖“金融街+海淀”这两个重要商圈，大大缩短了通勤的时间距离。地铁4号线一路经过宣武门、西单、西直门、人大、中关村、北大、串联西城和海淀的重要节点。
森与天成在新宫地铁站A口以北300米处，距离南四环约1公里，距离首都商务新区约3公里，距离丰台科技园约4公里，距离丽泽金融商务区约5公里（直线距离）。
TOD开发模式下，使得森与天成业主们的交通问题几乎为0，不只有地铁，未来乘坐公交、私家车出行、坐飞机等出行模式都会相当便捷，因此资产增值率很高。
京投发展·森与天成北京四环性价比最高的低密度洋房
商业配套方面：森与天成所处4号线换乘站即是万达广场，再往西南一点就是大悦春风里商场，附近还有荟聚购物中心、宜家、山姆会员店等，近是“双地铁交汇+双商场”的结构，稍远一点则是朋友逛街、生活购物的好去处。
京投发展·森与天成北京四环性价比最高的低密度洋房
教育资源方面：附近有一诺国际幼儿园、建华实验幼儿园、北京市丰台一幼；槐房小学、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等。
小区紧邻的就是一块规划教育用地，引入哪所新的学校还未定，敬请期待。
建筑规划方面：准备建造20栋住宅楼（4-18层洋房+小高层），梯户比是一梯两户和两梯三户，一共1000多套房子，分为三个板块。北边地块共11栋楼，590多套房，均为低密度洋房；南侧东地块共6栋楼，大约310套房，洋房+高层；南侧西地块只有3栋楼，大约210套房，均是高层。
京投发展·森与天成北京四环性价比最高的低密度洋房
户型面积方面：76-160全龄户型，两居到四居，无论是刚需，还是改善，都有涉及。超高使用率，户户宽厅，以空间的功能与细节，满足独居生活与家庭成长的各种需求。
京投发展·森与天成北京四环性价比最高的低密度洋房
以下是户型详细介绍：
1户型一：76两室两厅一卫，客厅和东卧室带阳台，西卧室有飘窗，这个户型和价位在四环旁很少见，抢到就是赚到了。
京投发展·森与天成北京四环性价比最高的低密度洋房
2户型二：89三室两厅两卫，东西向，扩展面积更强，主卧和客厅带阳台，两间次卧有“设备平台”赠送，入户处有独立玄关，全明格局，功能性很强，性价比很高。
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3户型三：109三室两厅两卫，这个户型的亮点是270度的客厅飘窗，当下年轻人会很喜欢，在客厅里就可以享受内外观景。
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4户型四：148四室两厅三卫，南北通透的大平层，南向三面宽设计，双主卧套房，配备独立家政间，这是在相似面积段罕见的户型，三个卫生间的配置更是令生活舒适度拉满。
京投发展·森与天成北京四环性价比最高的低密度洋房
生态环境方面：森与天成旁边是规划面积17.5平方公里的南苑森林湿地公园，是奥森公园的2.5倍。社区内外拥享9万绿境，容积率仅有1.04，近百米楼间距阔朗视野，森与天成成为了一半花园，一半建筑的「天空之城」，尊贵的小区业主们可以在繁华之上，尽享宁静之美。
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资产保值方面：房地产界流传一句话：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。北京最早的置业逻辑是南北城，财富阶层置业不会越过长安街以南，随着北京地产开发对外扩展，“南北城逻辑”演变为“环线逻辑”。
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2018年北京市规划国土委发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，严禁调整四环路以内的用地性质改建为住宅商品房，这使得森与天成格外稀贵。2022年数据表明，五环内居住人口占全市人口的41.8%，与之相对的北京四环及周边土地供不应求，居民改善居住需求难以得到满足。
而鉴于对内城配套设施相对完善、交通路网成熟的依赖，更多居住需求的外溢倾向于五环以内。在这样的时代背景下，距离四环仅约1公里的森与天成，在双轨交汇、南苑森林湿地公园环抱的加持下，显得弥足珍贵。
京投发展·森与天成北京四环性价比最高的低密度洋房
项目对比周边二手房有一定的价格倒挂！周边的二手房中，近两年刚交付的天悦壹号、金府大院，目前绿中介挂牌价分别为9.2万和8.3万，森与天成的8万-8.3万的单价优势很大。
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森与天成预计周六开放，感兴趣的朋友可以联系我带您看房！

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