几个月前，万科终于时隔4年多又在北京拿地了。地块位于通州物资学院附近，属于通州和朝阳交界地带。
因为地块的位置稍显尴尬，管家当时并不是十分看好。
时隔4年万科又拿新地，配套和环境有点尴尬
万科的动作非常快，没多长时间项目就入市了，项目名称叫万科东庐。
万科东庐指导价6.5万，销售均价6万。共13栋4-11层组成，容积率2.0，绿化率30%。有一梯两户和一梯三户两种梯户比，预计2025年精装交付。
容积率还可以，均价和附近的国誉朝华价格接近。不过随着项目详细信息的曝光，管家的不好看心态更加明显。
原因是如果地块位置不佳，那肯定要从产品上多下功夫，但万科东庐户型上的缺点有些过于明显。
位置上，万科东庐最大的亮点就是距离地铁物资学院站7-800米，通勤没有问题，一站直达朝阳。
但受限于项目处于通州和朝阳的交界地带，或者说是缓冲地带，两个区都不大可能会在这附近下大功夫。往好了说是“左右逢源”，两边就能兼顾。往坏了说就是“左右为难”，哪边的便宜都没完全占到。
地块的相关信息之前分析过，大家可以点击链接查看。
因为地块的位置稍显尴尬，管家当时并不是十分看好。
时隔4年万科又拿新地，配套和环境有点尴尬
万科的动作非常快，没多长时间项目就入市了，项目名称叫万科东庐。
万科东庐指导价6.5万，销售均价6万。共13栋4-11层组成，容积率2.0，绿化率30%。有一梯两户和一梯三户两种梯户比，预计2025年精装交付。
容积率还可以，均价和附近的国誉朝华价格接近。不过随着项目详细信息的曝光，管家的不好看心态更加明显。
原因是如果地块位置不佳，那肯定要从产品上多下功夫，但万科东庐户型上的缺点有些过于明显。
位置上，万科东庐最大的亮点就是距离地铁物资学院站7-800米，通勤没有问题，一站直达朝阳。
但受限于项目处于通州和朝阳的交界地带，或者说是缓冲地带，两个区都不大可能会在这附近下大功夫。往好了说是“左右逢源”，两边就能兼顾。往坏了说就是“左右为难”，哪边的便宜都没完全占到。
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