2023年的北京房地产市场，可以用“跌宕起伏”四个字来形容。
新房市场，一季度的“小阳春”后急转直下，直到9月份“认房不认贷”政策的发布，需求释放拉升了数据成交，随后再次进入到“冷静期”，12月份，北京住建委再次发布调整首付比例等重磅政策，让楼市成交再起波澜。
与新房市场形成鲜明对比的是，北京二手房市场表现出了“韧性”，自今年二季度开始，二手房市场便呈现出价格下滑的趋势，且在挂牌量不断攀升的前提下，二手房价格下跌预期仍在。
总体来看，2023年的北京房地产市场，走出了一条前平、中低、后高的发展曲线。
同时，2023年也是房地产政策调整力度最大的一年，政策利好打通了房产置换链条，新房、二手房成交量出现了较为明显的积极变化，尤其是新政后的首个周末，新房成交量明显高于以往同期的成交水平，且也明显起到了“临门一脚”的作用。
2023年8月土拍中，中建壹品以28.75亿+18000平现房销售面积幸运拿下大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块，溢价率15%，楼面价3.13万元/。项目公布案名为「壹品兴创·颐和公馆」。期房指导价5.9万/，现房6.1万/。开盘不会按照指导价卖，目前开发商对外报价是5.3-5.7万/，其余的开盘优惠还没定。（现通过选房啦平台排卡选房的，在开盘优惠的基础上额外优惠，与开盘优惠叠加）
新房市场，一季度的“小阳春”后急转直下，直到9月份“认房不认贷”政策的发布，需求释放拉升了数据成交，随后再次进入到“冷静期”，12月份，北京住建委再次发布调整首付比例等重磅政策，让楼市成交再起波澜。
与新房市场形成鲜明对比的是，北京二手房市场表现出了“韧性”，自今年二季度开始，二手房市场便呈现出价格下滑的趋势，且在挂牌量不断攀升的前提下，二手房价格下跌预期仍在。
总体来看，2023年的北京房地产市场，走出了一条前平、中低、后高的发展曲线。
同时，2023年也是房地产政策调整力度最大的一年，政策利好打通了房产置换链条，新房、二手房成交量出现了较为明显的积极变化，尤其是新政后的首个周末，新房成交量明显高于以往同期的成交水平，且也明显起到了“临门一脚”的作用。
2023年8月土拍中，中建壹品以28.75亿+18000平现房销售面积幸运拿下大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块，溢价率15%，楼面价3.13万元/。项目公布案名为「壹品兴创·颐和公馆」。期房指导价5.9万/，现房6.1万/。开盘不会按照指导价卖，目前开发商对外报价是5.3-5.7万/，其余的开盘优惠还没定。（现通过选房啦平台排卡选房的，在开盘优惠的基础上额外优惠，与开盘优惠叠加）