资产评估业务风险是指与资产评估有关的单位或个人因资产评估事项所遭受损失的可能性。资产评估业务风险具有不确定性、客观性、阶段性等特点，资产评估风险的发生是由于具体的评估事项而引起的，资产评估风险承担主体是资产评估机构及评估师。
资产评估业务风险可分为外部风险和内部风险。资产评估外部风险包括：资产评估立法风险、资产评估管理风险、市场信息不完善带来的风险、行业自身发展不成熟产生的风险、资产评估报告使用风险等。资产评估内部风险包括：评估机构内部管理不健全可能带来的风险、职业道德水平不高可能带来的风险、资产评估执业风险等。
从资产评估业务不同阶段可分为如下险：业务承接阶段风险：主要包括授意评估风险、不具备专业胜任能力的风险、来自评估对象的风险、评估收费降低的风险。业务准备阶段风险：主要包括评估业务约定书不规范的风险、未制定评估方案的风险、评估计划不完备的风险。业务执行阶段风险：主要包括现场勘查风险、评估方法及参数选取的风险、引用其他专业机构报告的风险、未执行有效报告审核的风险。业务完成阶段风险：主要包括没有评估报告签发程序的风险、评估报告使用不当的风险、来自工作底稿归档的风险。
下面对评估过程中主要风险点进行分析：
一、来自评估对象的风险
1、将企业看成是资产与负债的简单组合，将股权评估对象错误地界定为资产负债表上各项资产和负债；
2、只调查股东结构及持股比例，没有关注与股权资产相对应的特殊权益与义务；
3、只调查公司设立时的章程和投资协议，没有关注补充协议或最新的公司章程；
4、采用收益法或市场法评估股权价值时，对企业的重要资产没有履行必要的现场调查；
5、没有关注和考虑评估对象存在的可能影响评估结论的重要事项，例如未缴纳或未足额缴纳土地使用权出让金、未缴纳或未足额缴纳矿业权价款所产生的权属瑕疵等事项。
二、评估业务约定书不规范的风险
1、没有业务约定书，或只有付款协议、委托函；
2、没有评估机构和委托方的法定代表人或合伙人签字及签字日期；
3、业务约定书中有关要素不完整、不全面；
4、业务约定书载明的评估目的不是唯一的；
5、评估重要事项发生变更（如评估基准日、评估范围）但未签订补充协议；
6、价值类型不明确。
三、现场勘查风险
资产评估业务风险可分为外部风险和内部风险。资产评估外部风险包括：资产评估立法风险、资产评估管理风险、市场信息不完善带来的风险、行业自身发展不成熟产生的风险、资产评估报告使用风险等。资产评估内部风险包括：评估机构内部管理不健全可能带来的风险、职业道德水平不高可能带来的风险、资产评估执业风险等。
从资产评估业务不同阶段可分为如下险：业务承接阶段风险：主要包括授意评估风险、不具备专业胜任能力的风险、来自评估对象的风险、评估收费降低的风险。业务准备阶段风险：主要包括评估业务约定书不规范的风险、未制定评估方案的风险、评估计划不完备的风险。业务执行阶段风险：主要包括现场勘查风险、评估方法及参数选取的风险、引用其他专业机构报告的风险、未执行有效报告审核的风险。业务完成阶段风险：主要包括没有评估报告签发程序的风险、评估报告使用不当的风险、来自工作底稿归档的风险。
下面对评估过程中主要风险点进行分析：
一、来自评估对象的风险
1、将企业看成是资产与负债的简单组合，将股权评估对象错误地界定为资产负债表上各项资产和负债；
2、只调查股东结构及持股比例，没有关注与股权资产相对应的特殊权益与义务；
3、只调查公司设立时的章程和投资协议，没有关注补充协议或最新的公司章程；
4、采用收益法或市场法评估股权价值时，对企业的重要资产没有履行必要的现场调查；
5、没有关注和考虑评估对象存在的可能影响评估结论的重要事项，例如未缴纳或未足额缴纳土地使用权出让金、未缴纳或未足额缴纳矿业权价款所产生的权属瑕疵等事项。
二、评估业务约定书不规范的风险
1、没有业务约定书，或只有付款协议、委托函；
2、没有评估机构和委托方的法定代表人或合伙人签字及签字日期；
3、业务约定书中有关要素不完整、不全面；
4、业务约定书载明的评估目的不是唯一的；
5、评估重要事项发生变更（如评估基准日、评估范围）但未签订补充协议；
6、价值类型不明确。
三、现场勘查风险