新疆巴音郭楞蒙古自治州博斯腾湖旅游度假区规划设计

2017-11-13 11:15阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/5822768367

【核心思想】

随着我国经济社会发展，我国的大众休闲时代已经到来。抓好休闲度假产品的有效供给，是当前的一项重要任务。度假区作为我国休闲度假产品的骨干，应给予重点关注。本文通过分析项目的发展背景，指出博斯腾湖资源禀赋的优势和交通、市场等方面的劣势，并从政策、市场格局层面提出具体解决办法，随后发展定位、提出四大发展策略，最后从产品层面对项目的具体产品做出具体产出，对我国沿湖度假区规划具有借鉴意义。

【规划评论】

1、析局到破局，文章思路清晰明确
文章按照提出问题、解决问题的思路，大处着眼、小处着手，逻辑思路十分清晰。特别是对于产品体系的介绍内容详实，从微观层面对博斯腾湖旅游度假区的产品设计构思与产品架构进行了分述，表述言简意赅，立意明确。
2、湿地鸟巢到蒙古渔村，产品设计特色鲜明
项目的整体产品设计特色鲜明，不论是湿地鸟巢还是蒙古渔村的设计，都将产品策划与当地的最具特色的资源禀赋（芦苇湿地资源、水产品资源等）相结合，发展当地经济的同时有利于传承当地特色资源文化。
3、温泉水城到游艇小镇，项目运营实施缺乏
文章涉及9大分区，50多个项目，对于项目的整体运营步骤文章没有做说明，是文章的不足之处。

【正文内容】

一、前言
博斯腾湖位于新疆巴音郭楞蒙古自治州焉耆盆地的博湖县境内，古称“西海”，唐朝称“鱼海”，清代中期改名为“博斯腾湖”。距博湖县城14公里，库尔勒67

公里。博斯腾湖总面积1228平方公里，海拔1048米，平均水深8.4米，最深处17米，蓄水量80亿立方米。是开都河的归宿，孔雀河的源头。更是一座天然的大型调节水库，也是新疆最大的的内陆淡水湖。湖区周围生长着广茂的芦苇，是中国重要的芦苇生产基地。此外博斯腾湖盛产各种淡水鱼，是新疆最大的渔业生产基地。

新疆巴音郭楞蒙古自治州博斯腾湖旅游度假区规划设计

博斯腾湖位置
二、项目发展背景 1.资源卓绝，开发初级
旅游资源丰富，类型多样，高品位与独特性兼具；旅游景点多，居全国首位；开发处初级阶段，区域龙头景区缺乏。
2. 市场初级，亟待培育
新疆旅游市场处在初级阶段，总体呈现旅游消费低、潜在需求大特征；旅游资源开发初级，导致以观光型景区为主体，度假产品不足，品质、品位型旅游产品供应不足，单项旅游消费低，旅游消费能力得不到释放。
3. 旅游格局瓶颈，制约旅游发展
距疆外客源市场时空距离远，屏蔽客源；新疆“一心带多点”旅游格局制约旅游发展。
未来，随着博斯腾湖对外交通条件的改善，与疆内、中东部大城市的时间距离缩短，其旅游区位也得到不断提升。依托博斯腾湖优美的自然风光，深厚的文化底蕴，通过与周边景区旅游的联合发展，博斯腾湖已经初步具备建设国际级旅游目的地的物质基础。
三、项目旅游破局之道
1.政策破局
巧用新西域丝路政策，树立西域旅游品牌大旗，形成强大旅游核心吸引力，在全球立势；强化丝路政策，以旅游为先导，旅游与农牧渔产业一体化发展，延伸旅游产业链条，打造超级平台。
2.市场层面破局
解决三大市场核心问题，针对疆内旅游市场，打造复合的多元产品，向休闲度假旅游转型；针对疆外旅游市场，优化交通组织，解决两大成本桎梏；针对世界旅游市场，做精定制式、特种旅游，抢滩国际市场。
3.从格局层面破局
以新疆龙头度假区、多业态大型度假综合体为旅游产品支撑，以航空、铁路、公路以及水路等交通手段为突破，联动、优组新疆旅游七线，打造大新疆旅游集散中心。

新疆巴音郭楞蒙古自治州博斯腾湖旅游度假区规划设计

博斯腾旅游度假区概况
四、项目旅游策划思路 1.战略定位
新西域国际生态旅游度假区、大新疆旅游基地
2.四大战略引领
生态化：立足博湖及周边生态资源，打好生态牌，开发鸟巢湿地、海马龙驹牧场、红柳公园、国家沙漠公园等独树一帜的具有核心吸引力的目的型生态旅游产品；
国际化：紧紧把握国家旅游发展的潮流趋势，以国际化视野和标准，前瞻性、高起点的开发旅游项目；
平台化：打造产游一体的超级平台，做好产业策划者、组织者、引领者的角色，吸引更多的企业和个人来博湖投资开发，使农牧渔产业与旅游一体化发展，延伸博湖的产业链；
标杆化：立足于自身的旅游度假综合体，整合古西海、巴音布鲁克、塔克拉玛干、阿尔金山、楼兰古城、小河墓地等具有全球影响力的自然人文资源，为世界各地的高端个性人群定制特种旅游产品，使博湖旅游成为中国特种旅游的旗帜和标杆。

新疆巴音郭楞蒙古自治州博斯腾湖旅游度假区规划设计

五、产品体系 1、鸟巢湿地生态旅游区
项目构思：整合提升原阿洪口莲海世界景区，以“鸟的故乡”为主题，打造中国最大的鸟类观赏、繁殖、科普生态湿地旅游区。
产品架构：阿洪口鸟语广场、中国鸟巢文化馆、候鸟客栈、莲海世界、芦海观光、湿地鸟巢

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湿地鸟巢效果图
2、暮光之城•西域文明重现区
项目构思：以楼兰古城为原型，以失落的古西域文明为主题，站立在西域非遗保护传承战略高度，以暮光之城为核心载体，重新古丝绸之路的辉煌。
产品架构：暮光神殿、鬼吹灯之精绝古城地宫、西域影视基地、西域非遗保护传承中心（西域非遗展示馆、西域民间音乐聚落、西域非遗学院）、沙漠皇宫度假村、西域三十六国主题客栈聚落、西域风情商业街、月亮湖、丝路古道骆驼游、驼铃驿站、夜光杯葡萄酒庄园

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驼铃驿站效果图
3、四驱文化主题公园（国家沙漠公园）
项目构思：以新疆环塔拉力赛为基础，以四驱文化为主题，保护、利用并重，集四驱文化博览、赛事、体验、交流等于一体，打造中国唯一的四驱文化主题公园。
产品架构：四驱文化博览馆、动感越野模拟体验馆、沙漠赛车场、沙地卡丁车赛道、品牌越野车2S店、汽车咖啡吧、汽车创意旅馆、汽车影院、冬季滑雪场、滑沙场、沙漠生态保护示范基地
4、西海温泉度假水城
项目构思：以西海温泉为核心资源，以丝路文化、西域风情为主题，复合风情水街、温泉、水上乐园、露营岛、红柳公园、黄金海岸及独家酒店等多业态，打造中国最大的丝路文化度假综合体。
产品构成：游客集散中心（巴士总站+邮轮码头）、西海温泉城（温泉综合服务楼、西域养生SPA、天方夜谭神话温泉区、西域民俗文化温泉区、博湖生态养生温泉区）、西域风情水街、艺术剧院
5、西海游艇小镇
项目构思：以国际游艇生活度假为主题，以国际级湖泊帆船赛事为品牌支撑，以游艇生态岛为主要形态，打造国际标杆式游艇小镇，引领新疆新品质生活度假风尚。
产品构成：冰川酒店（国际游艇会）、游艇岛别墅（企业会所、私人别墅）、海湾度假公寓、国际社区生活天地、沙地体育公园

新疆巴音郭楞蒙古自治州博斯腾湖旅游度假区规划设计

驼铃驿站效果图
6、西海禅修文化体验区
项目构思：依托丝路禅修文化、西海白鹭洲禅修秘境，整合提升原白鹭洲景区，打造成为新疆最纯粹的禅修文化秘境。
产品架构：西海书院、禅修主题酒店、禅修养生基地（亚健康调养中心）
7、海心山野奢度假区
项目构思：依托博湖海心山极具特色的大漠湖山交融奇景，打造中国首席野奢度假地，为政商领袖提供极致的私属度假体验。
产品架构：野奢酒店、野奢俱乐部
8、西海蒙古渔村
项目构思：整合提升大河口景区，以水上蒙古为主题，展现水上蒙古族“一个部落回归史”、“一场生活变迁史”，打造中国唯一的蒙古渔村。
产品架构：东归英雄大道、蒙古民俗文化体验街、蒙古渔村（渔港码头、西海渔庄、西海第一锅）、沙滩娱乐区（烧烤、吸水、休闲）、水上蒙古风情演艺中心、可汗招亲骑射场（可汗雕塑广场、蒙古婚庆广场、摔跤场、射箭场、骑马场）

新疆巴音郭楞蒙古自治州博斯腾湖旅游度假区规划设计

9、海马龙驹牧场 项目构思：以博湖特有的海马龙驹为主题，结合野柳、草场、入河口湿地等自然资源，依托蒙古族的渔猎文化，打造中国高端的生态体验型度假产品。
产品架构：牧场酒店、生态骑乘道、海马龙驹俱乐部、河口渔猎营地
1新疆巴音郭楞蒙古自治州博斯腾湖旅游度假区规划设计http://mp.weixin.qq.com/s?src=3&timestamp=1509542822&ver=1&signature=77zXTmVDOW5d7rB8usu7WgzrFZW2FmrPjyB8m3uAeMquMC8gq0a1JmXh1a3yJDn*CERUtLDFHST-cGgyJ-eUMd8929xoFvU71HkdgCW-q34sj1mcLuSk54fOMoj-hrtGTpA*EnOVRf7Ae85U8kwrxq92AfoWFdYH6uO8poZkHpo=

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