【案例分享】珠海市区旧房改造换新颜

2023-03-28 20:32阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/5842060141

该案例可能是我所遇到的旧房改造中，所遇到的旧房改造中可能存在的问题之和，还好都一一解决了。例举部分问题进行分享如下： 原始户型结构图

改造平面布局方案

效果图

全景效果图

改造前后对比
第一、厨房和卫生间改造篇章
改造前
原厨房和卫生间使用存在以下不便：

1、厨房储物空间不足；

——厨房左手边放置顶天立地餐边柜，中间留空，可放置常用工具，顶柜和地柜可放置不常用餐厨用品；

2、冰箱摆放位置不方便；
——冰箱放置到餐厅一边，单砖砌墙，保证整体美观；

3、厨房门洞较小，挡住了餐厅、过道等公共空间的光线，比较暗；
——做开放式厨房，并预留临时折叠门安装位置，为以后旧小区改造通天燃气改造做准备；

4、本套房产是三室两厅一厨一卫格局，常住人员还是比较多，只有一个卫生间，使用起不太方便；

——洗手盆移至卫生间门外，使洗手和冲凉、入厕互不干扰，多人可同时使用，提升使用效率。

5、原来没有进行干湿分区，使用不便。

——冲凉区做钻石型玻璃沐浴房，对湿区进行有效隔离，马桶和洗衣机均不受影响。

改造后

第二客厅和餐厅及入户空间改造篇章
改造前

原客厅和餐厅，以及入户空间使用存在以下不便：

1、原入户空间由于大门位置和尺寸的关系，导致不能放鞋柜，使用不便；
——大门往老人房一侧移，门洞比原来减小，使大门左侧留够鞋柜宽度放置鞋柜。
2、电视背景墙有小窗户，影响背景墙整体性，致使不够大气；
——小窗户处做隐型窗，将窗户和电视背景墙造型容为一体。

3、厨房与餐厅之间为实墙，而且，厨房门洞较小，还为木门，不透光，导致餐厅、客厅和过道光线严重不足；
——厨房改为开放式，预留临时门安装位置，保证后期政府天燃气改造适用。冰箱放在餐桌旁边，砌单砖墙，把冰箱包起来，使冰箱放在餐厅不突兀。

4、根据业主需求，电视墙需要满足电视和投影双重功能，来满足不同家人的需求。

改造后

第三主卧、儿童房（含原洗衣间）、老人房空间改造篇章
改造前
原卧室空间使用存在以下不便：
1、原洗衣间的位置，排水管为铸铁水管，年头太久的缘故，有多处穿孔，加上暴雨期间顶楼雨水太大，洗手机地漏和排水管都冒水，瞬间室内成了汪洋；——（1）儿童房空间太小，将洗衣间与儿童房打通，使儿童房衣柜、学习桌、1.5米的床均可轻松搞定；——（2）封闭儿童房床头窗户，原阳台窗增加推拉窗，原洗衣间阳台吊平顶隐藏顶梁；——（3）与外阳台之间的门口，做加高门槛大理石，可避免暴雨时外阳台水流进房间；外阳台做好排水渠道，并对外墙墙根做挡水斜坡处理；——（4）拆除原铸铁排水管，更换为PVC管，洗衣机此次已移至卫生间，原洗衣机地漏封闭。并对PVC排水管进行单砖包裹，可以效隔挡排水管水流声音。
2、原主卧室因门和窗户的位置，致使衣柜放在哪个位置均不合适；——主卧移门洞位置，门后留衣柜宽度，做一整面墙衣柜，不仅大气，而且，储物空间超强大。
——衣柜顶端做平顶，来保证空间内石膏线的完整性，整体效果更漂亮、协调。