在加拿大，租客被视为“弱势群体”。房东和房客发生纠纷的时候，很多时候法律都会站在租客一边。
房东为保护自己的权益，在和租客签订合同以前，最好对租客进行尽职调查，尽可能地了解租客的家庭状况、财务状况和信用状况。也就是说，房东需要“正确地”向房客题问题。
那么，房东可以合法地问租客哪些问题呢？擅长住宅租赁和商业租赁的安省律师Horlick Levitt、Kristin Ley以及BC省的房东组织LandlordBC的运营总监Hunter Boucher给出了如下建议。
首先要注意的是加拿大是个多元文化以及讲人权的国家，任何房东不得以种族、性取向、年龄、婚否、残疾为由拒绝租客租你的房子，因此，在和租客说话的时候要特别当心，不要被人抓了把柄。
能问房客的收入吗？
可以。
一个人赚多少钱是评估租赁申请时要考虑的一个重要问题。
Boucher说，选择承租人的重点是确定出租是否可持续。可持续出租的一个关键因素是，从长远来看，租客能够支付租金。
在安省，法律规定房东可以要求房客提供信用证明和有关租赁历史的详细信息，以及房客同意自己进行信用核查。除了这些细节，房东也可以要求进一步的收入信息。
Boucher说，信用核查是一种有用的工具，可以判断潜在租客是否会继续支付现有的款项，并按时交付，这是房东在选择租户时应该考虑的另一个关键因素。
可以问房客的国籍、种族或民族吗？
不行。
虽然没有任何规定禁止房东问这个问题，但基于种族、血统、原籍地、肤色、民族或国籍等因素拒绝租户入住，通常是不允许的。
Levitt说，如果房东问了这个问题，后来又决定拒绝这个租客，即使是出于不同的原因，他们仍然可能面临诉讼的风险。
能问房客过去与其他房东发生过纠纷吗？
可以。
Ley说，房东通常会这样做，并询问过去和当前房东的联系信息，以进行背景调查，“作为个人租房史的一部分，房东可以询问租客他们过去是否与以前的房东发生过法律纠纷。”
当然，租客可以拒绝
房东为保护自己的权益，在和租客签订合同以前，最好对租客进行尽职调查，尽可能地了解租客的家庭状况、财务状况和信用状况。也就是说，房东需要“正确地”向房客题问题。
那么，房东可以合法地问租客哪些问题呢？擅长住宅租赁和商业租赁的安省律师Horlick Levitt、Kristin Ley以及BC省的房东组织LandlordBC的运营总监Hunter Boucher给出了如下建议。
首先要注意的是加拿大是个多元文化以及讲人权的国家，任何房东不得以种族、性取向、年龄、婚否、残疾为由拒绝租客租你的房子，因此，在和租客说话的时候要特别当心，不要被人抓了把柄。
能问房客的收入吗？
可以。
一个人赚多少钱是评估租赁申请时要考虑的一个重要问题。
Boucher说，选择承租人的重点是确定出租是否可持续。可持续出租的一个关键因素是，从长远来看，租客能够支付租金。
在安省，法律规定房东可以要求房客提供信用证明和有关租赁历史的详细信息，以及房客同意自己进行信用核查。除了这些细节，房东也可以要求进一步的收入信息。
Boucher说，信用核查是一种有用的工具，可以判断潜在租客是否会继续支付现有的款项，并按时交付，这是房东在选择租户时应该考虑的另一个关键因素。
可以问房客的国籍、种族或民族吗？
不行。
虽然没有任何规定禁止房东问这个问题，但基于种族、血统、原籍地、肤色、民族或国籍等因素拒绝租户入住，通常是不允许的。
Levitt说，如果房东问了这个问题，后来又决定拒绝这个租客，即使是出于不同的原因，他们仍然可能面临诉讼的风险。
能问房客过去与其他房东发生过纠纷吗？
可以。
Ley说，房东通常会这样做，并询问过去和当前房东的联系信息，以进行背景调查，“作为个人租房史的一部分，房东可以询问租客他们过去是否与以前的房东发生过法律纠纷。”
当然，租客可以拒绝