杭州2023年4月14日新政下城市更新项目合规运作、风险防范及投融资模式设计与落地实操高级培训班通知

杭州2023年4月14日新政下城市更新项目合规运作、风险防范及投融资模式设计与落地实操高级培训班通知 一、培训内容：
（一）“十四五”地方政府投融资模式的重构与高质量发展投融资新逻辑
1、债务监管-彻底打破传统的政信合作
2、银保监〔2021〕15号文对市场化融资的理解与适用
3、高质量发展政府投融资新逻辑
（二）城市更新相关政策要点解析
1、新型城镇化的相关政策
2、《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（建科〔2021〕63号）的解读与应对
3、城市更新其他约束性政策
4、地产企业的16条新政
5、“房住不炒”的基本要求
6、增加居住功能的供给
7、低效用地的相关政策
8、“成片征收”政策概述
9、租赁住房的政策引导
10、各地城市更新项目的政策、操作模式的比较与分析
11、城市更新与棚户区改造的区别
（三）城市更新的概念及运作模式
1、城市更新的含义与理念变化
2、城市更新的目标
3、城市更新实施范围与限制
4、城市更新项目分类及不同类型城市更新项目的特点
5、城市更新操作流程
6、城市更新项目操作模式及收益构成来源
（四）城市更新之土地储备开发模式解析
1、收储模式——纯做一级的城市更新
2、二级赎买一级模式
3、反向委托（或反向购买）的一二级联动模式
（五）城市更新项目运作的核心及要点
1、城市更新的核心-产业升级与迭代（新旧动能转化）
2、城市更新—重在 “四新”
（六）城市更新项目中地方平台公司的角色及社会资本方的选择
1、新一轮城市更新行动中，地方平台公司的“主体”角色
2、城市更新项目社会投资人的选择
（七）城市更新片区级项目的策划要点
1、城市更新项目适合策划大项目（片区级项目）的因素
2、城市更新片区级项目策划之一二三级联动的供地制度创新、风险管控和激励相容
3、整村统筹—城中村融合发展的利器
（八）城市更新实务难点分析与解决路径