大连2025年6月25日产业园区投融资创新、产业招商、产业链资本招商及园区运营实务操作高级研修班的通知

大连2025年6月25日产业园区投融资创新、产业招商、产业链资本招商及园区运营实务操作高级研修班的通知 各有关单位：
近年，因内外部发展环境异常复杂，投融资政策、财政政策和金融政策更加规范严格，招商引资和产业培育难以有效突破和持续升级迭代。招商引资是区域、园区经济工作的生命线、高质量发展的原动力。但是，我国很多产业园区在招商引资过程中，存在“不知道招什么” “不知道从哪招”“不知道怎么招”等问题，更重要的是，各地发动全员招商、全部门招商，奉行“捡到篮子里都是菜”的无序招商方式，既耗费了大量的招商资金，也为区域经济发展埋下了巨大隐患，各方面要学会利用股权财政和资本市场手段，设立并管理好产业基金，结合地方优势、创新思路、以投行思维开展产业链招商和资本招商并有效发展新质生产力。
地方政府、平台公司、社会资本、产业集团和金融机构等参与主体，尚未具备足够的综合能力和项目经验，无法提供综合性产融结合咨询服务，这给参与园区投资运营、招商引资和产业投资工作的各类机构和专业人员，提出特别复杂的挑战和困难，很多新的领域值得学习研讨并在实践中高效运用。为此，特举办此次研修班。现将有关事项通知如下：
一、培训内容
一、土地储备与园区开发项目投融资实务要点分析
1、土地储备业务的流程及合规性要求
2、平台公司与社会资本方如何合规介入土储业务？
3、土地出让金如何合规用于园区（片区）开发项目，建设时序、土地供应及预算如何衔接？
4、土地储备项目政府采购工程和服务能否融资？政府购买服务、政府采购工程、委托代建如何做融资？
5、什么是生地出让、毛地出让、熟地出让，如何合规操作？
6、哪些情况可以打通土地一二级开发？如何实现土地开发一二级收入联动
7、专项债解决土储资金的模式与要点
8、从便于融资的角度应该如何规划园区（片区）项目或相应的个子项目
9、如何进行园区（片区）项目资金平衡分析？
10、如何确定园区（片区）开发投融资模式？
11、如何进行片区综合开发开展市场化融资？
12、如何规避“以国企购地方式虚增土地出让收入”？
13、如何运用资源设计园区（片区）开发自平衡项目
二、园区（片区）开发项目投融资模式解析及案例分享
1、土地出让金返还