南宁2025年3月26日城市更新项目合规运作、资金申请、投融资落地实务操作高级培训班的通知

南宁2025年3月26日城市更新项目合规运作、资金申请、投融资落地实务操作高级培训班的通知 一、培训内容
一、城中村改造项目操作实务与投融资落地实操
（一）城中村改造政策要点
1、城中村改造与棚改的区别
2、城中村改造与房地产及房地产新模式构建的关系
3、什么是低效用地再开发，171号文有哪些支持政策
4、超大特大城市积极稳步推进城中村改造最新政策要点解读
5、2024年一揽子增量政策支持城中村改造的政策解读
（二）城中村改造的三个层次
1、当前存量住宅供给不足城市，当前有必要对城中村进行拆除重建
2、未来人口流入为目前存量住房过剩城市打开的新的潜在需求
3、人口流入有限且目前存量住房过剩地区的整治提升
4、城中村改造的层次可能的路径
5、城中村改造，拆除重建之后的两大路径
（三）城中村三大改造需求衍生出三种不同的改造模式
1、民生公益类项目运营，满足老旧住宅品质提升需求
2、市场化商业运营，满足住宅及产业需求
3、市场化运作和民生保障相结合，为满足租赁住宅需求
（四）城中村改造项目的运作模式及案例解析
1.通过“房票安置”推动城中村改造
2.通过土地整备推动城中村改造
3.通过做地模式推动城中村改造
4.通过政府回购安置房推动城中村改造
5.通过工业上楼推动城中村改造
（五）城中村改造投融资模式解析及案例分享
（六）城中村改造项目结构化合作模式案例分享
（七）城中村改造资金来源
二、城市更新项目投融资实务
（一）2025年城市更新领域项目的发展展望
（二）城市更新项目政策梳理及63号、30号文的应对措施
（三）城市更新项目分类及操作流程分析
（四）企业参与城市更新项目的操作模式分析
（五）城市更新项目的收益构成及主要来源
（六）城市更新项目运作的核心及要点（人产城融资）
（七）城市更新项目“留改拆”的内涵和几个评判维度
（八）城市更新项目中地方平台公司的角色及社会资本方的选择
（九）广州做地“十条”在城市更新项目中的优劣势分析
（十）城市更新项目如何实现自平衡？