关于举办2025年产业园区投融资创新、产业招商、产业链资本招商及园区运营实务操作高级研修班的通知 一、培训内容
一、土地储备与园区开发项目投融资实务要点分析
1、土地储备业务的流程及合规性要求
2、平台公司与社会资本方如何合规介入土储业务？
3、土地出让金如何合规用于园区（片区）开发项目，建设时序、土地供应及预算如何衔接？
4、土地储备项目政府采购工程和服务能否融资？政府购买服务、政府采购工程、委托代建如何做融资？
5、什么是生地出让、毛地出让、熟地出让，如何合规操作？
6、哪些情况可以打通土地一二级开发？如何实现土地开发一二级收入联动
7、专项债解决土储资金的模式与要点
8、从便于融资的角度应该如何规划园区（片区）项目或相应的个子项目
9、如何进行园区（片区）项目资金平衡分析？
10、如何确定园区（片区）开发投融资模式？
11、如何进行片区综合开发开展市场化融资？
12、如何规避“以国企购地方式虚增土地出让收入”？
13、如何运用资源设计园区（片区）开发自平衡项目
二、园区（片区）开发项目投融资模式解析及案例分享
1、土地出让金返还模式（合规要点）
2、委托代建+采购工程、采购服务模式
3、做地模式（广州做地十条的优劣势）
4、专项债模式
5、土地一二级开发分段+联合模式
6、二级赎买一级与二级补偿一级模式的区别及操作要点
7、反向委托一二级联动模式
8、包装借款模式
9、配建模式
三、园区（片区）综合开发结构化合作模式案例分享
1、“政府授权+城市合伙人+EPC”模式
2、片区综合开发项目 “投资合作+EPC”模式
3、专项债+土地模式
4、专项债+市场化融资模式
5、认购基金+施工总承包模式
6、股权回购退出+EPC模式案例解析
7、平台摘地+融资合作建设运营模式案例解析
四、低空经济基础设施及产业园区的投融资模式分析
1、低空经济下空域与其他相关资产的属性分析
2、低空经济下基础设施的类型及分析
3、低空经济下基础设施建设与当前我国投融资模式的结合
4、低空经济下基
一、土地储备与园区开发项目投融资实务要点分析
1、土地储备业务的流程及合规性要求
2、平台公司与社会资本方如何合规介入土储业务？
3、土地出让金如何合规用于园区（片区）开发项目，建设时序、土地供应及预算如何衔接？
4、土地储备项目政府采购工程和服务能否融资？政府购买服务、政府采购工程、委托代建如何做融资？
5、什么是生地出让、毛地出让、熟地出让，如何合规操作？
6、哪些情况可以打通土地一二级开发？如何实现土地开发一二级收入联动
7、专项债解决土储资金的模式与要点
8、从便于融资的角度应该如何规划园区（片区）项目或相应的个子项目
9、如何进行园区（片区）项目资金平衡分析？
10、如何确定园区（片区）开发投融资模式？
11、如何进行片区综合开发开展市场化融资？
12、如何规避“以国企购地方式虚增土地出让收入”？
13、如何运用资源设计园区（片区）开发自平衡项目
二、园区（片区）开发项目投融资模式解析及案例分享
1、土地出让金返还模式（合规要点）
2、委托代建+采购工程、采购服务模式
3、做地模式（广州做地十条的优劣势）
4、专项债模式
5、土地一二级开发分段+联合模式
6、二级赎买一级与二级补偿一级模式的区别及操作要点
7、反向委托一二级联动模式
8、包装借款模式
9、配建模式
三、园区（片区）综合开发结构化合作模式案例分享
1、“政府授权+城市合伙人+EPC”模式
2、片区综合开发项目 “投资合作+EPC”模式
3、专项债+土地模式
4、专项债+市场化融资模式
5、认购基金+施工总承包模式
6、股权回购退出+EPC模式案例解析
7、平台摘地+融资合作建设运营模式案例解析
四、低空经济基础设施及产业园区的投融资模式分析
1、低空经济下空域与其他相关资产的属性分析
2、低空经济下基础设施的类型及分析
3、低空经济下基础设施建设与当前我国投融资模式的结合
4、低空经济下基