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成都封阳台问题：物业坚持不让封阳台？听老师傅一提醒，才恍然大悟，后怕啊

2019-04-02 15:10阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/6012973878

很多业主在装修时，就想着能把每一个空间的利用达到最大化，就像阳台，有的业主不想仅仅就是晒衣服的地方，还想着能做一个休闲区、洗衣区、工作区等等，那这个时候，就想着能把阳台封起来，而物业却坚持不让封，这是为什么呢？听老师傅一提醒，才恍然大悟，后怕啊。
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哪些情况下最好不要封阳台？


1、如果你家阳台是半墙加窗户的那种设计，你想打掉那半墙，理论上来说是可以的，但是物业是不会允许的，因为这会涉及到整栋楼外表的美观性，你得先让物业同意了才行；


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2、如果你家是凸阳台，还想在阳台上放洗衣机、做柜子来进行收纳等等，就想当个小的洗衣间或者储物间来用，那最好还是不要封阳台了，一般凸阳台的承重主要靠的就是它的圈梁，比凹阳台差多了，而且要封的话，三面都得封，还得用到立柱来支撑，花费比凹阳台贵多了；


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3、有一些老小区，在阳台和房间中间会有一个门联窗的结构，而且窗户下面还有半堵墙，门和窗都是可以拆除的，但是下面的这堵墙是不能拆除的，因为这堵墙是配重墙，你如果敲了，会让阳台存在下沉和断裂的情况，你家如果敲了，那是自己在毁房，还得赔偿；
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4、同样，如果你家阳台下方不是墙壁而是金属护栏的话，如果要拆也得提前经过物业的同意才行，不然后期存在的危险就得你自己承担了。
此外，在封阳台时，需要注意哪些问题呢？


1、如果你家阳台的地面要比室内的底，封阳台时就需要做地面回填了，而且如果回填的厚度大的话，这样就会涉及到承重问题了，所以最好在装修之前先和工长了解一下；


2、如果你想把你家阳台做成洗衣区，那阳台的地面一定要记得再做一层防水，后期如果漏水都楼下邻居家的话，很麻烦，而且记得接一个下水管到厨房。
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所以你家里需要封阳台，最好提前和物业打个招呼，不然砸了墙、拆了栏杆，破坏了承重和外表的美观度，这是他们不同意的。而且一旦破坏了承重，对于家人以及邻居的安全都存在着隐患，后怕啊。成都点滴不漏门窗有限公司，承接成都及周边阳光房定制、门窗安装等业务，欢迎咨询小谢：13982271982.

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