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旧建筑翻新改造的方式及特点:具体案例展示

2016-09-20 14:26阅读:
  伴随着我国城镇化进程不断深入,城市的主体建设已经基本完成,随着全球性环境问题日益加剧,各类回收再利用课题被提升到了前所未有的高度,旧建筑改造也被提到日程中来,越来越受到重视。因此城市旧建筑立面改造也是过程中的重点项目之一,深圳旧建筑设计结合实际情况对旧建筑立面改造部分做出了分析,探索改造的原因和方式,做为立面改造方面提供参考。
  城市更新是一个永恒的课题,城市建筑数量上已经达到了一个很大程度的积累,但是在质量上城市旧建筑还是有待改进的,需要对其进行必要的改造,旧建筑立面改造是城市更新的具体方式之一。
 
  一、通过对建筑外立面改造手法来进行翻新设计这里说的立面改造,含有包括从建筑立面形式的改变到建筑立面的完全更换等不同层次上的意义。即使同样以装饰建筑为目的的建筑立面更换,也可以分为与原有建筑形式紧密结合的修饰和附加的、独立的装饰两种类型。
  由于建筑支撑结构的不同和建筑立面在建筑支撑结构中的作用的区别,建筑立面更换过程受到的技术限制是不同的。所以建筑立面的更换的程度也有所区别。最常用的的建筑立面更换有更换墙体饰面材料、外包立面和建筑立面完全更换三种。但判断是否属与建筑立面更换的标准应该是看其是否造成了建筑形象的足够程度的改变。如建筑外饰面翻新,由于没有使建筑形象发生足够程度的改变,只能被称为建筑立面的维护,而不是建筑立面的更换了。
  二、旧建筑翻新改造的方式及特点
  判断建筑立面改造的主要标准是建筑形象的足够程度的改变。由于建筑支撑结构的不同和建筑立面在建筑支撑结构中的作用的区别,建筑立面更换过程受到以建筑支撑结构为主的技术限制也并不相同。所以建筑立面的更换的程度也有所区别。最常用的建筑立面更换有更换墙体饰面材料、外包立面和建筑立面完全更换三种。
  三种建筑立面更换方式的特点:
  1、更换饰面材料
  这种方式属于建筑立面更换中对建筑形象,包括建筑立面的形象改变最少的方式。多用于墙体承重结构,有时也用于填充墙结构。这种方式不改变建筑立面的墙体和洞口
的位置,也就不改变建筑立面的基本构成形式。
  1)、通过改变饰面材料材质或者色彩的方式,在一定程度上调整建筑立面的视觉形象,改变原有建筑的立面视觉效果,举例来说,不同材料的色彩反映不同的色质,不同反光度的色表现出不同的色质,陶瓷和玻璃两种不同颜料所制作的装饰材料马赛克,前者规整、亚光泽,给人以沉着、温和、平静的感觉,而后者则在阳光下耀眼刺目。这两种材料制成的同一产品,尽管名称式样都很相近,而实际效果正好相反。常用的外墙面装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、涂料等。
  2)、通过外部造型的变化,比如横竖线条,纹理墙面腰线、窗套、花饰等方面对于建筑立面构成方式在视觉语言上进行重新组织,调整建筑的比例、尺度,等因素,改变原有建筑的立面视觉效果。
  这种采用更换饰面材料方式以更换建筑视觉效果的方法的的优点是造价较低,工期短,并且不改变建筑立面与内部空间之间的原有关系。
  2、外包立面
  外包立面是在原建筑立面外面再加一层建筑立面。这种做法在大多数情况下目的是出于建筑视觉形象的要求,与建筑的功能和空间要求无关。
  外包立面的外部加包立面多数是以幕墙立面为代表的轻立面系统。另外,还可以用花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖等材料来外包改造。
  外包立面也在一定程度上受到原建筑立面的构成的限制。如不能将原有的窗的位置外包成没有采光作用的实墙。但建筑立面肌理的起伏和局部构件的突出凹入比仅仅更换墙体饰面材料要灵活得多。而且,可以通过外包玻璃幕墙的方法在一定程度上使其视觉效果突破原建筑立面的限制。但外包立面由于是在原有建筑立面之外加包的纯粹为了满足建筑视觉效果的建筑立面,在一定程度上切断了建筑立面与建筑其他构件的逻辑联系,在很大程度上掩盖了建筑逻辑的真实性。
  3、更换立面
  建筑立面完全更换发生在建筑立面与建筑支撑结构分离的情况下。填充墙结构从理论上可以进行建筑立面的完全更换,但建筑立面完全更换的情况更多还是出现。在建筑立面不但与建筑支撑结构分离,而且并不依靠其自身的重量维持自身的稳定性的情况下。
  三、具体旧建筑改造案例展示

深圳福田第一湾区现代时尚风格商业街设计

项目名称:深圳福田第一湾区商业街设计
设计单位:朗昇建筑空间设计
项目地址:深圳市福田区
建筑面积:1300㎡
项目时间:2015年
立面主要材料:石材、铝单板、铝合金格栅、亚克力板、玻璃等


深圳福田第一湾区商业街设计-鸟瞰图
项目位于深圳市福田区深圳湾公园末端,为万科金域蓝湾楼盘部分首层商业裙房。
本设计包含建筑立面(约20间沿街商铺和一个售楼处)、景观环境的综合改造。项目现状残旧、破损,先前经营的商家基本倒闭,商业氛围极其冷淡。

深圳福田第一湾区商业街设计-改造前


作为社区商业的延伸,针对客观市场条件和区域环境,设计定位为休闲商业街。


首先通过阶梯式景观处理将原本高出商铺室内地面1.5m的景观带降下去,充分打开沿街界面视线,商铺店面彻底展现出来;景观设计合理选配不同层次的绿化、树木、花草,设置趣味性雕塑和休闲活动设施,创造出参与性较高的园林空间,沿街商业昭示性骤然加强。

深圳福田第一湾区商业街设计-改造后

第二步对建筑立面进行相对统一、规整的包装设计,运用切角、体块穿插、重复渐变的手法有机地衔接建筑空间、店面招牌、灯箱广告、夜景灯饰等丰富的元素。



深圳福田第一湾区商业街设计-改造后

夕阳西下,红树林东岸,树影婆娑,这一段休闲、精致的店铺空间,吸引着无数过往人群的驻足,唤醒起沉睡已久的商业气息,有力地激活了商业街的生命力!
 
四、结语
  随着城市经济建设的快速发展,国内大中城市的市容景观日新月异,新建筑新景观层出不穷。与此同时,在城市中的某些地段,由于历史上和经济上的客观因素制约,一大批旧建筑还要在相当长的时间内与新建筑新景观毗邻共存着,而这一大批旧建筑品位比较低,严重影响和削弱了城市新景观的环境品质,有的甚至与周边产生冲突而有格格不入之感。这就为城市景观的更新改造提出了新课题:如何在有限的经济条件下,采取最有效的手段对旧建筑立面进行翻新改造,使之能与周边新景观相协调。作为当代建筑活动之一,旧建筑立面改造更换并无所谓应该与不应该,关键是在改造设计中要因地制宜,追求丰富典雅而不浮夸,认真考虑到建筑的实用性,这样才能设计出满足时代要求的作品。
深圳立面改造,旧建筑改造设计:http://www.lonsondesign.com/xiezilou/
  

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