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房产过户迈出第一步

2025-01-21 22:51阅读:
[2025121日,农历十二月二十二,星期二,晴转多云,东北风微风,空气良,-8度至7]
今天张姨一家人过来,配合办理前期过户手续。我特意休了一天假。早上接到二姐电话,张姨一家6:50自昌平出发,我说按照3个半小时行程推算,他们大约10点半能到。
早上我接妻子下班回家,正想吃早饭时,大姐来电,想早点走,顺便去给外甥帮忙。我只好放下饭碗,接上大姐,前往城里。赶到那儿时,外甥已经忙完了,正闲聊时,二姐来电说张姨一家已经到迁西服务区了,我查了一下导航,还有半个多小时就能到了。我和大姐赶紧出发,不能让人家等啊。
公证处位于一个小区北侧,刚一进去,里面人很多,过了10几分钟,人都走了,太好了。我们咨询了委托事宜,工作人员说这次公证和委托,只能办理旧证换新证、6%房款缴纳、取证、划拨转出让等手续,房产过户时还要原房主过来。工作人员让我询问一下公司办事点,公证书和委托书需要几份,办事点答复“办理过程前前后后,要上交10份”,建议我自己留存1份,总计需要11份。
大约1010分,张姨一家人到了,我出门去迎接,第一次和张姨一家人见面,二老都非常随和。张姨的女儿不太喜欢说话。
工作人员要求张姨夫妇提供身份证、结婚证,以及相关的复印件,是否要户口本没有注意。我提供了房产本的原件和复印件,身份证原件。这时我才知道,张姨的老公姓王,我喊他王叔。工作人员要求王叔和张姨在每份公证书和委托书,以及询问记录上签字、按手印。这次不需
要买房人签字和缴纳资料。
公证和委托的事办理完毕,已经1050了,我让二姐赶紧联系付婶,我让张姨一家先走,我去安顺小区接付婶。等我们赶到文化中心时,已经11点半了,给办事点打电话,已经无人接听了,看来是下班了。付婶和张姨以前在文化中心工作,对这里有深厚的感情,张姨的女儿给她们老姐儿俩拍了几张照片。
我看到中午时间了,和大姐先行一步,去晓堂鲜点菜,过了一会儿,张姨一家人也来了。我和王叔聊的很投机,付婶和张姨也是说不完的话。聊天中知道,张姨是北京人,知青下乡到山西,后来又到江西上饶一家军工厂,与王叔认识并结婚。后来,张姨不适应南方气候,夫妇调到河南许昌工作,再后来,又一同调来矿山工作,履历非常丰富。
下午1点多,我们一起去办事点,工作人员要求张姨夫妇提供身份证、结婚证原件、复印件各2份,我提供了房产证原件(留下,没再退还)、复印件1份,我的身份证复印件1份。工作人员让张姨夫妇在委托书上签字,同意委托我取证、办理6%房款缴纳等手续。10几分钟就搞定了。工作人员说,今天办的只是房产证更换不动产权证手续,今后的手续就不用他们夫妇来了,我来办理就可以了。将来需要提供张姨夫妇的证件原件时,会打电话通知我。张姨也很痛快的答应会积极配合。
把张姨一家带到滨浩宾馆,办好住宿手续,把他们送到房间,让他们休息。我把大姐送到二姐店里,又把二姐送回城里。
晚上还是在晓堂鲜招待张姨一家,付婶没参加,大姐也有事没来,我一个人前往。上午聊天时,得知张姨的女儿是九中的高中教师,询问了她做教师的感受。我也提到了女儿将来的就业方向。晚上吃饭时,再次探讨了做教师的利弊。张姨一家夸奖我女儿优秀。
晚餐结束时,张姨一家一再表示感谢,我想彼此都是真诚、感恩的态度,事情就好办多了。

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