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【桂园】是一个独立的庭院，主楼是一栋西式的两层建筑，建筑面积近500平方米，建于20世纪30年代末期。坐南朝北，一楼一底。进门是走道和衣帽间，左边是客厅，厅后两小间是秘书办公室和洗手间，右边是餐厅，餐厅后是厨房。楼上主要是办公室兼卧室。楼后北面几间平房是传达室，左侧是汽车房。
【桂园】是毛泽东、周恩来等在重庆谈判期间的主要活动场所。一楼会客厅，是国共两党代表进行谈判和签订《双十协定》的地方。右侧餐厅里，毛泽东、周恩来曾宴请过中外各界友好人士。二楼是毛泽东、周恩来办公、休息的地方，陈列着他们在重庆谈判期间的活动照片，以及《新华日报》、《解放日报》在当时的有关报道。
【桂园】作为重庆谈判的主要场所，一楼开辟有《重庆谈判展室》，展览用文字和图片介绍了重庆谈判的背景、经过和结果。重庆谈判，是抗日战争胜利之际，国共两党就中国未来的发展前途、建设大计在重庆进行的一次历史性会谈。经过43天谈判，国共双方达成《政府与中共代表会谈纪要》，即《双十协定》。