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说说房地产最近有意思的事

2015-06-28 00:09阅读:
1、6.25日是个值得纪念的日子
6.25日北京土地市场竞拍过程中出现了大打出手的场面。小兵认为,打得好,打出了威风,打出了气势,打出了高大上外装下的本质!房地产是资金密集型、智力密集型产业,在全国最高端的北京土地市场出现了这样的事更加使小兵坚信这个行业需要一场洗礼。在小兵的身边充斥着这样的事,原来靠忽悠,现在不好干了,忽悠不下去了,就开打了。产业需要升级,垃圾需要淘汰!(我不是指人,我指企业,垃圾企业找垃圾人)
2、6.27降息降准
前面说的是它对股市的影响,现在说说对楼市的影响。降息降准对楼市显然是利好,但是没有对股市来的直接,为了保国家牛市,央行会不断地进行刺激,这些刺激会使得房地产投资需求激增,甚至出现投机,资产泡沫会继续吹大,直到自爆!小兵对2015-2017楼市的演化会发生改变,1、2线市场会全面激活,3、4线出现一线生机,股市楼市高度联动,刺激政策一旦失效,就是利好出尽,股市崩盘,资产价格破灭,楼市崩盘,中间可能没有一个逐渐变化的过程,未来的情形可能与日本90危机相似。这个时间来看应该取决于通胀,目前美债和欧债都已经破了,日本国债基本都是央行自己在买,所以通胀预期是非常明显的,通胀一旦上升,各国必然加息抑制,中国亦不例外,一旦加息,即退出刺激政策,股市崩。
3、某大涨价
我看他们这个涨价通知我真是觉得搞笑,你们某大涨价就涨啊,干嘛还要告诉我们,什么目的?
小兵想说的是,全世界的房企都敢涨价,就某大不敢!自己看看你们的资产负债表吧,刚刚在香港融了点钱,又在国内发了200亿债,你就不缺钱了?缺钱还敢涨价?不敢涨价为啥通知涨价?目的与搞足球同!
某大真是一个将搞关系发挥到极致的企业,领导搞关系,下面搞关系,最夸张的是投资部也搞关系,某大今年在地区公司设立投资部,最大的要求居然是搞关系!这真是对房地产最大的亵渎!在对赌房价的销售策略下,某大应该躲不过这次危机,小兵说了很多引语,懂得就懂,不懂也不要问,不好挑明。

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