四大一线城市土地出让金缩水幅度惊人

【注：房地产调控政策坚决不动摇，温总已经公开表态Ｎ次。１２年，一线城市尽快完善房产税征缴前期准备，实现异地房产信息联网，尽快扩展税源，是唯一可行的方法。土地出让金，逐渐降低在一线城市财税收益比例，是大势所趋、难以逆转。好戏，将要上演。 】

　　2012年全国土地市场开局不利。中国指数研究院的跟踪数据显示，1月全国300个城市土地成交量和住宅用地成交量较去年同期跌幅均超过50%。京、沪、广、深四大一线城市土地出让金同比降幅更为惊人，上海1月土地出让金同比缩水达七成，北京则为去年同期的三分之一，广州缩水幅度更是达九成。
　　数据显示，2012年1月，全国300个城市共推出土地面积11484万平方米，环比减少41%，同比减少21%。其中，住宅类用地推出3889万平方米，环比减少52%，同比减少45%。成交方面也同样低迷，全国300个城市共成交土地1691宗，环比减少51%，同比减少52%；成交面积5678万平方米，环比减少63%，同比减少62%。
　　地块以底价、低价成交仍为1月土地市场主旋律，全国300个城市土地平均溢价率处于低位，比去年同期有较大降幅。1月全国300个城市土地平均溢价率2%，较去年12月下降2个百分点，较去年同期减少29个百分点；其中住宅类用地平均溢价率2%，较去年12月减少2个百分点，较去年同期减少35个百分点。
　　分城市来看，一线城市的土地市场尤为低迷。北京土地储备管理网的数据显示，2012年1月，北京土地市场受到春节假期影响仅成交19宗地块，总