中国房地产调控松绑暗流涌动

【注：土地财政和利率市场化，是地产、金融的两大体制性问题。前者，被弃；后者，被保。地产、金融，总的有一个先被清洗。王健林同学，正用提案把火烧到银行业。银行业的大老板是中央，房地产的大老板是地方。地方，总是跟中央叫板，就得研究研究政治觉悟问题。 】

　　中国'两会'(全国政协和人大会议)召开在即,围绕楼市调控政策走向新的博弈格局开始明朗,这次充当挑战者的是受土地财政驱动、谋求松绑房地产业的地方政府,而作为维护者的中央政府则屡次重申坚持调控不动摇.
　　'史上最严'的房地产调控持续近两年後,从佛山到成都,再从芜湖到上海,地方政府寻求政策松绑的暗流涌动,却无一例外遭遇中央政府调控从严的高坝阻挡.在扑朔迷离的政策博弈中,着眼经济的地方政府冲撞试探,将持续考验中央在换届年的政治决心.
　　'此前几次地方政府楼市政策松绑幅度过大,超过了中央限於首套自住的微调大框架,所以只能是昙花一现.但从本质上看,地方松绑仍然是利益驱动的问题,'中原集团研究中心高级经理刘渊表示.
　　他分析称,从近期政策的反复可以看出,目前中央政府调控的决心,以及地方政府扶持市场的意愿.但在未来调控初显成效,房价确实回落後,各地是否还能坚定不移、不打折扣坚持调控则需要继续观察.
　　中国上海市政府近日明确可购二套房的本地户籍范畴,此举意味着此前'居住证满三年可享本地户籍购房资质'已无可能.芜湖市此前亦宣布购自住普通商品房免契税获补贴,但随後该市宣布上述微调政策暂缓执行.
　　而针对刚需首套房的的松绑则得到了默许.从去年四季度至今,已有10多个城市及部门在住房标准、公积金、土地等多方面对楼市政策