【注：未来十年，房地产行业想要跟银行业齐头并进的难度是非常大的。核心的龙头企业，应该有能力维持利润扩张增长，中小型企业肯定是要退出历史舞台的。万科，最大的威胁，就在于这个生意的可持续性。房地产开发，这个生意，本身就不是永续增长的生意。商业地产持有，又存在低回报率威胁。即使如此，也不见得比其他行业差。】
来源：南方周末
4月3日，万科（000002.SH）发布第一季度业绩预告，一季度净利润预计6—7亿元，同比下跌约54%—61%。
对于业绩的大幅下滑，万科在公告中解释称，上年同期（2014年一季度），项目结算中上海、深圳等高毛利城市占比高，投资收益产生较为集中，公司单季净利润率大幅上升至16.1%，远高于全年10.8%的平均水平。而本报告期（2015年一季度）结算项目毛利率一般，投资收益产生较少；相对于结算规模，费用在全年各个季度的分布更为平均；承担费用后，今年一季度单季净利润率预计低于全年水平。
因此，万科认为，今年一季度净利润同比下降的情况，不适合作为预测全年利润变化的依据，并预计2015年全年净利润同比仍将增长。
4月1日，万科发布2014年业绩公告，2014年万科实现销售金额2151.3亿元，同比增长25.9%，在全国商品房市场的占有率由2.09%提升至2.82%。
去年四个季度，万科全国商品住宅成交面积同比分别下降5.7%、9.3%、14.2%和6.9%。成交量下滑的同时，土地出让底
来源：南方周末
4月3日，万科（000002.SH）发布第一季度业绩预告，一季度净利润预计6—7亿元，同比下跌约54%—61%。
对于业绩的大幅下滑，万科在公告中解释称，上年同期（2014年一季度），项目结算中上海、深圳等高毛利城市占比高，投资收益产生较为集中，公司单季净利润率大幅上升至16.1%，远高于全年10.8%的平均水平。而本报告期（2015年一季度）结算项目毛利率一般，投资收益产生较少；相对于结算规模，费用在全年各个季度的分布更为平均；承担费用后，今年一季度单季净利润率预计低于全年水平。
因此，万科认为，今年一季度净利润同比下降的情况，不适合作为预测全年利润变化的依据，并预计2015年全年净利润同比仍将增长。
2015年未设销售目标
4月1日，万科发布2014年业绩公告，2014年万科实现销售金额2151.3亿元，同比增长25.9%，在全国商品房市场的占有率由2.09%提升至2.82%。
去年四个季度，万科全国商品住宅成交面积同比分别下降5.7%、9.3%、14.2%和6.9%。成交量下滑的同时，土地出让底