重点城市去年新房销量普增

【注：上海易居报告数据可信度高的话，基本可以说明中国房地产市场的现状是较为健康的，出现了很多城市分化现象。此时，要注意房地产泡沫的是新房成交量很低，以二手房交易为主的城市，例如：北京、上海、广州、深圳。当大量资金在存量房市场交易形成爆炒效应时，房价过快上涨会导致杠杆加高，终将形成崩溃效应。土地供应量很大，且量价齐涨的成都、重庆、武汉，这类城市外来人口还在涌入，常住人口数量大，市场更健康。至于50个城市以外，类似丰胸老家这种70个大中城市列表城市，比较客观的房地产内部看法：5年不可能缓过来了。三胖挨揍，看空十年。 】


　　来源：财新网

　　上海易居房地产研究院发布《2015年全国楼市50强城市排行榜》显示，2015年中国商品住宅成交量前50的城市合计成交量4.2亿平方米，较2014年增长26%，绝大部分城市的成交量都有增加。
　　该50城市去年商品住宅成交量占全国的近四成，其中前20城市占比就接近全国的25%。成交量排名前三的均是二线重点城市：成都、武汉和重庆。易居房地产研究院研究员谢金龙认为，成交量名列前茅的城市，主要原因可概括为人口数量多，城市消费能力尚可，房地产市场仍处在增长期。2014年，成都、武汉和重庆常住人口分别为1442万、1034万和2991万，从而支撑起庞大的住房需求。北上广深等城市由于房地产发展阶段步入了成熟期，土地新增供应有限，因此新房交易量并不突出，伴随着存量房市场的进一步扩大，二手房市场将主导这些城市的房地产市场。