这不是在演习！南京苏州同时发布楼市调控新政！

［注：完全没必要瞎逼分析中国楼市，直接跟着党中央走就完事了。第一、土地供需关系不是市场化，而是受控模式；第二、连人口户籍都是控制，供需关系严厉管控下，价格就是可控滴。政府觉得该让房价涨了，就会给个眼神通知你。政府认为房价涨的差不多了，也会给你个眼神，你只需要做到心领神会。这些年，我反复揣摩房地产市场得出的结论就是完全不用装逼，直接跟着党走。很快一批根据各种思维判断房地产市场见顶的空头又会觉得自己会打麻将了，这就是人性。］
来源：21世纪经济报道
就在刚才，南京和苏州两个城市几乎同时发布了楼市调控新政。

南京

南京新政称，决定从2016年8月 12 日起，进一步加大政策调控力度，调整土地公开出让竞价方式和商品住房贷款首付比例，促进房地产市场持续稳定健康发展。
首套房仍按前期政策首付25%（高淳、溧水20%）不变；
对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭最低首付款比例调整为不低于35%（除高淳、溧水）；
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭最低首付款比例调整为不低于50%（除高淳、溧水）；
调整土地公开出让竞价方式上，甚至涉及现房销售等相关要求，这在南京房地产市场此前是没有过的。
一是规定经营性用地公开出让实行网上交易，竞价所产生的保障房建设资金不计入房价准许成本。
二是当网上竞价达到一定比例时，调整该地块所建商品住房预售条件，其中当网上竞价达到最高限价80%时，申领预售许可证应达到以下施工进度：七层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。
当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。这些要求将在土地出让公告及土地出让合同中进行明确约定，并由房产部门在后期颁发销售许可证时严格执行。
三是当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。采取该做法，主