最近，房地产市场上嚣声四起，即今年以来国内房地产已经出现所谓“小阳春”，即突然销售萎缩的房地产又出现所谓的销售旺季了。在房地产开发看来，随着房地产“小阳春”的到来，国内房地产周期性的调整结束了，房地产市场的价格又开始反弹了，房地产市场不久又可能出现2007年繁荣了，广大购买者赶快进入房地产市场购买住房去吧，否则房地产高价房又来了。
现在我们要问的是，国内房地产的“小阳春”真正的到来了吗？其理由或依据在哪里？是不是如房地产开发商所说，国内房地产之所以会出现“小阳春”，就在于房地产的销售量又上来了，房价开始上涨；就在于银行信贷快速增长，大量的流动性又会进入房地产；就在于政府早些时候出现的房地产政策效应可能显现了；就在于终止了几个月的房地产所谓的房地产“刚性需求”被迫放出来了等等。还有找出在大堆所谓的理由。但是实际上这些理由没有一条是成立或真实的，怪不得，有媒体报道，房地产开发商为制造虚假的房地产繁荣，不得不出钱找人排队购买，以此来制造虚假房地产虚假繁荣。
但实际上，我们只要动脑筋想一想，就会发现其中的问题很多。首先，只要看看房地产商请人排队来购买住房，来制造房地产的虚假繁荣；只要看看房地产商五花八门的营销方式，就能够知道这个市场的诚信度如何。本来，一个无所不用其极的房地产市场，在一个完全丧失诚信的房地产市场，在文明或发达的市场体制下，早就会通过法律的途径把这些房地产商驱除出市场，但是我们没有这样的法律来保护购买住房的消费者，但住房购买者难道不会知道这个市场诚信的严重性如何吗？在这样一个没有诚信的房地产市场，并由他们来制造房地产的“小阳春”，广大购买住房民众难道就没有火眼金睛来识别吗？我想不要太低估民众的智慧了。从市场最基本的诚信原则来看，房地产开发商所鼓吹的“小阳春”无从谈起。
我们还可从实际的情况来看，看上去这几个月销售量在增长，但是，这种增长仅是相对于2008年的情况而言的。2008年房地产销售同比下降达到20%以上（这是全国的数据），如果一个房地产项目在2008年销售量为零，但是现在的销售量增加到2-3套，那么这种销售的增长看上去是突破性。但是，这只是相对于2008年的零销售的情况而言的，但如果以平常心来看，这种销售量的增长仍然是十分少的。以下
现在我们要问的是，国内房地产的“小阳春”真正的到来了吗？其理由或依据在哪里？是不是如房地产开发商所说，国内房地产之所以会出现“小阳春”，就在于房地产的销售量又上来了，房价开始上涨；就在于银行信贷快速增长，大量的流动性又会进入房地产；就在于政府早些时候出现的房地产政策效应可能显现了；就在于终止了几个月的房地产所谓的房地产“刚性需求”被迫放出来了等等。还有找出在大堆所谓的理由。但是实际上这些理由没有一条是成立或真实的，怪不得，有媒体报道，房地产开发商为制造虚假的房地产繁荣，不得不出钱找人排队购买，以此来制造虚假房地产虚假繁荣。
但实际上，我们只要动脑筋想一想，就会发现其中的问题很多。首先，只要看看房地产商请人排队来购买住房，来制造房地产的虚假繁荣；只要看看房地产商五花八门的营销方式，就能够知道这个市场的诚信度如何。本来，一个无所不用其极的房地产市场，在一个完全丧失诚信的房地产市场，在文明或发达的市场体制下，早就会通过法律的途径把这些房地产商驱除出市场，但是我们没有这样的法律来保护购买住房的消费者，但住房购买者难道不会知道这个市场诚信的严重性如何吗？在这样一个没有诚信的房地产市场，并由他们来制造房地产的“小阳春”，广大购买住房民众难道就没有火眼金睛来识别吗？我想不要太低估民众的智慧了。从市场最基本的诚信原则来看，房地产开发商所鼓吹的“小阳春”无从谈起。
我们还可从实际的情况来看，看上去这几个月销售量在增长，但是，这种增长仅是相对于2008年的情况而言的。2008年房地产销售同比下降达到20%以上（这是全国的数据），如果一个房地产项目在2008年销售量为零，但是现在的销售量增加到2-3套，那么这种销售的增长看上去是突破性。但是，这只是相对于2008年的零销售的情况而言的，但如果以平常心来看，这种销售量的增长仍然是十分少的。以下