《房市夜话》上线以来，大家热情高涨，很多朋友争相留言向冯叔咨询房事问题。例如，杭州一位小伙子一连提了五个问题，咨询8月份阿里巴巴在杭州推出的智慧住房租赁平台对中介的影响；还有人咨询养老地产的前景；还有人提出买房投资的问题……
针对大家的留言，风马牛每周精选十个具有代表性问题，为大家答疑解惑。欢迎大家积极留言。
Q1：本人作为杭州的一名租房中介从业者，对于阿里巴巴联合房管局推出的智慧住房租赁平台也早有听闻。听过这期节目后，有个问题想要请教您：目前中介市场中，大量的租赁房源其实是以房东租给中介，中介转租的托管模式为主，房管局的新政出台之后，这一类的模式是否还能继续生存？
风马牛：房东租给中介，中介再租给租户，其实是「二房东」的概念，在更主流的租赁模式中，中介扮演的是「搭桥人」的角色，只是把房东和租户的需求做匹配，促成交易。中介不掌握房源，挣的也不是差价，而是一个月的房租作为「搭桥」的服务费。托管不止方便租户，实际上也提升了房东的出租效率。
Q2：您在节目中说到「假房源」和中介的开单模式有关。这一点我表示赞同，但是也存在部分中介，以「真房源」作为自己的品牌价值，在品质控制和内部人员管理方面花大量的成本，但事实证明效果并不理想。由于租赁短、频、快的缘故，无法避免房东不配合带来的假房源。这个问题，平台会如何解决？
风马牛：现在这个平台仍有很多不清晰的地方，阿里巴巴需要和杭州政府联合解决的一个问题就是房源的审核、上架问题。这就需要有合理、合规、严格的制度，保证上架的房源百分之百真实，后面才会减少纠纷出现的可能性。
针对大家的留言，风马牛每周精选十个具有代表性问题，为大家答疑解惑。欢迎大家积极留言。
Q1：本人作为杭州的一名租房中介从业者，对于阿里巴巴联合房管局推出的智慧住房租赁平台也早有听闻。听过这期节目后，有个问题想要请教您：目前中介市场中，大量的租赁房源其实是以房东租给中介，中介转租的托管模式为主，房管局的新政出台之后，这一类的模式是否还能继续生存？
风马牛：房东租给中介，中介再租给租户，其实是「二房东」的概念，在更主流的租赁模式中，中介扮演的是「搭桥人」的角色，只是把房东和租户的需求做匹配，促成交易。中介不掌握房源，挣的也不是差价，而是一个月的房租作为「搭桥」的服务费。托管不止方便租户，实际上也提升了房东的出租效率。
Q2：您在节目中说到「假房源」和中介的开单模式有关。这一点我表示赞同，但是也存在部分中介，以「真房源」作为自己的品牌价值，在品质控制和内部人员管理方面花大量的成本，但事实证明效果并不理想。由于租赁短、频、快的缘故，无法避免房东不配合带来的假房源。这个问题，平台会如何解决？
风马牛：现在这个平台仍有很多不清晰的地方，阿里巴巴需要和杭州政府联合解决的一个问题就是房源的审核、上架问题。这就需要有合理、合规、严格的制度，保证上架的房源百分之百真实，后面才会减少纠纷出现的可能性。
