----适用于BQ等包清工类型的公司
六月十五日施工队按期结束了全部工程,拖了一个月,最近和装修公司结了账。结账过程险象环生,很有心得,切实感到业主要处处留意,一不小心合法权益就会受到侵犯。展示一下我的N笔烂账,也许会对TX有所启示。
BQ的装修模式是包清工,也就是人工费和主、辅料分开计算。公司有明确的操作模式和计算方法,但是执行起来,还是大有文章可做。
一、计算人工费陷阱很多,要格外细心
BQ的人工费包括劳务费、管理费和税。管理费是室内面积45元/MM,我家室内138MM,共6K多。税:600多,再就是劳务费了。前两笔很简单,没什么好算的。劳务费计算比较复杂,虽然公司有详细的规定,签合同时也说清楚了,但是执行起来名堂很多,关键是各项工程的量和各项工程的内涵自己尽量要搞清楚,否则可别怪人家骗你没商量!
去公司正式结帐前,工长先把劳务费算出来,我在现场核了一遍,居然多算了三千多。
一是工程量计算不准确。本来根本没想到工程量计算上会有问题,偶尔抽查了石膏吊顶的面积,(因为吊顶面积比较好算)工长居然多算了2.4M,每平米35元,多算了84元。细一查,又发现贴石膏线,多算了26mm,每平米5元,又多算了130元;制作垭口,每平米35元,多算了3.2mm,112元,我的垭口只包三分之二,工长却按照全包算,还说从来都是这么算的,找来了施工大队长,才改过来。这几项就多算了好几百。其实我能查实的这些,不过是些小项,因为比较好查,那些铺地砖、墙砖、刷墙、贴布才是大项,怎么算得清?又是窗又是门的,太难测量了,只能差不多算了。
二是测量单位故意模糊。做了几块装饰板,按公司合同底漆、色漆,45元/mm,工长量了装饰板的长度,25米,就报了25*45==1125元。我无意间看了一下公司的报价单,发现测量单位不对,测量板的宽度只有20公分,装饰板按面积算只有14.7mm公司的收费单位是平米,而不是米!不细细看还真看不出来。工长一脸的不高兴,嘟嘟囔囔的说过去都是这么算的,也不知道是真的假的,反正这一纠正,又找回来400多。
三是搞不懂装修项目的含义被蒙。工长报的劳务费里有一项是:混凝土墙面基层处理,算了426mm,每平米5元,共2130元。咱也不懂这么专业的术语呀!都要签字了,想想还是问一问吧,工长说
六月十五日施工队按期结束了全部工程,拖了一个月,最近和装修公司结了账。结账过程险象环生,很有心得,切实感到业主要处处留意,一不小心合法权益就会受到侵犯。展示一下我的N笔烂账,也许会对TX有所启示。
BQ的装修模式是包清工,也就是人工费和主、辅料分开计算。公司有明确的操作模式和计算方法,但是执行起来,还是大有文章可做。
一、计算人工费陷阱很多,要格外细心
BQ的人工费包括劳务费、管理费和税。管理费是室内面积45元/MM,我家室内138MM,共6K多。税:600多,再就是劳务费了。前两笔很简单,没什么好算的。劳务费计算比较复杂,虽然公司有详细的规定,签合同时也说清楚了,但是执行起来名堂很多,关键是各项工程的量和各项工程的内涵自己尽量要搞清楚,否则可别怪人家骗你没商量!
去公司正式结帐前,工长先把劳务费算出来,我在现场核了一遍,居然多算了三千多。
一是工程量计算不准确。本来根本没想到工程量计算上会有问题,偶尔抽查了石膏吊顶的面积,(因为吊顶面积比较好算)工长居然多算了2.4M,每平米35元,多算了84元。细一查,又发现贴石膏线,多算了26mm,每平米5元,又多算了130元;制作垭口,每平米35元,多算了3.2mm,112元,我的垭口只包三分之二,工长却按照全包算,还说从来都是这么算的,找来了施工大队长,才改过来。这几项就多算了好几百。其实我能查实的这些,不过是些小项,因为比较好查,那些铺地砖、墙砖、刷墙、贴布才是大项,怎么算得清?又是窗又是门的,太难测量了,只能差不多算了。
二是测量单位故意模糊。做了几块装饰板,按公司合同底漆、色漆,45元/mm,工长量了装饰板的长度,25米,就报了25*45==1125元。我无意间看了一下公司的报价单,发现测量单位不对,测量板的宽度只有20公分,装饰板按面积算只有14.7mm公司的收费单位是平米,而不是米!不细细看还真看不出来。工长一脸的不高兴,嘟嘟囔囔的说过去都是这么算的,也不知道是真的假的,反正这一纠正,又找回来400多。
三是搞不懂装修项目的含义被蒙。工长报的劳务费里有一项是:混凝土墙面基层处理,算了426mm,每平米5元,共2130元。咱也不懂这么专业的术语呀!都要签字了,想想还是问一问吧,工长说
