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十七、结账心得

2005-08-04 00:08阅读:
----适用于BQ等包清工类型的公司
六月十五日施工队按期结束了全部工程,拖了一个月,最近和装修公司结了账。结账过程险象环生,很有心得,切实感到业主要处处留意,一不小心合法权益就会受到侵犯。展示一下我的N笔烂账,也许会对TX有所启示。
BQ的装修模式是包清工,也就是人工费和主、辅料分开计算。公司有明确的操作模式和计算方法,但是执行起来,还是大有文章可做。
一、计算人工费陷阱很多,要格外细心
BQ的人工费包括劳务费、管理费和税。管理费是室内面积45元/MM,我家室内138MM,共6K多。税:600多,再就是劳务费了。前两笔很简单,没什么好算的。劳务费计算比较复杂,虽然公司有详细的规定,签合同时也说清楚了,但是执行起来名堂很多,关键是各项工程的量和各项工程的内涵自己尽量要搞清楚,否则可别怪人家骗你没商量!
去公司正式结帐前,工长先把劳务费算出来,我在现场核了一遍,居然多算了三千多。
一是工程量计算不准确。本来根本没想到工程量计算上会有问题,偶尔抽查了石膏吊顶的面积,(因为吊顶面积比较好算)工长居然多算了2.4M,每平米35元,多算了84元。细一查,又发现贴石膏线,多算了26mm,每平米5元,又多算了130元;制作垭口,每平米35元,多算了3.2mm,112元,我的垭口只包三分之二,工长却按照全包算,还说从来都是这么算的,找来了施工大队长,才改过来。这几项就多算了好几百。其实我能查实的这些,不过是些小项,因为比较好查,那些铺地砖、墙砖、刷墙、贴布才是大项,怎么算得清?又是窗又是门的,太难测量了,只能差不多算了。
二是测量单位故意模糊。做了几块装饰板,按公司合同底漆、色漆,45元/mm,工长量了装饰板的长度,25米,就报了25*45==1125元。我无意间看了一下公司的报价单,发现测量单位不对,测量板的宽度只有20公分,装饰板按面积算只有14.7mm公司的收费单位是平米,而不是米!不细细看还真看不出来。工长一脸的不高兴,嘟嘟囔囔的说过去都是这么算的,也不知道是真的假的,反正这一纠正,又找回来400多。
三是搞不懂装修项目的含义被蒙。工长报的劳务费里有一项是:混凝土墙面基层处理,算了426mm,每平米5元,共2130元。咱也不懂这么专业的术语呀!都要签字了,想想还是问一问吧,工长说
就是墙面找平,批腻子、挂浆等。感到好像有问题:我参加bq的优惠活动,协议很清楚,刷墙漆包工包料8元/mm,这个包工难道不包括墙面基层处理吗?工长坚持说不包括,仔细研究优惠活动的广告,应该包括,找大队长理论,结果是需要用石膏找平的地方和水泥挂浆的地方算基层处理,批腻子不算。这样,混凝土墙面基层处理实际只有91.4mm,又少收了335*5==1675元。这个项目审出来后,搞得我心惊肉跳的,真不知道还有什么陷阱。
四是装修单价算多不算少。最典型的例子是,按BQ的报价单,安装一个吊灯,40元,一个吸顶灯,5元。我家安装了16盏灯,算了6盏吸顶灯,10盏吊灯,共430元。一个灯泡连着一根绳吊下来,也算做吊灯,所有有点造型的吸顶灯,都算吊灯,啊!气晕了!据理力争,最后的结果是2盏吊灯,14盏吸顶灯,共150元,多算200多元。还有安装开关插座,我家装的比较疯狂,一共90个开关插座。工长在隐蔽工程验收时就算了90个暗盒安装,每个5元,结账时又算了90个开关插座安装,每个5元。细细看了报价单上写明了“开关、插座(含暗盒)”,这不是摆明了重复计算吗?把两笔账细细的与报价单对照,发现了这个问题,又省了400多。
发现这些问题,工长很不高兴,我有理有节有事实,他也没办法,全都接受了。不过我心里还是很不痛快,“君子爱财取之有道”,真的没有想到平时那个笑呵呵的、好脾气的工长,会这样不诚实,耍这么多的花样。细想想也好理解,利益使然。提醒各位同学,算帐时一定要细细搞清楚,否则肯定要上当!
接下来发生的一件事,让我心里七上八下的很矛盾。
二、工程质量不满意,人工费打了折。
工人离场后,公司来验收。说是公司验收,其实就是平时常来的那个监理和施工队长来看看,重点是在验收单上签字,赶紧结账。因为完工前后,一直在出差,验收那天第一次看到铺好的客厅大砖,800*800的。黑乎乎的砖缝,好几块明显不平缝隙,比我办公室楼道的砖铺得还差,差点没把我气晕了。冲着监理大声申述不满,监理也觉得看不过去了,要求整改后再验收。说完后走了,从此再没露面。
第二天,工长领着人把几条很黑的逢又勾了一下,其他的都没动,施工队长又催着验收。联想起早期厨房的砖铺的不满意,把折掉角的阳角线用在阳台窗台上,阳台的砖全都不对逢,实在是不满意,说实在的我还不是那么挑剔的人,可是看着心里实在是别扭,就把这些不满意一股脑儿的向lg叨叨。lg平时不管这事,他也看不出什么不满意,看我气乎乎的样子,就不让我管了,他来处理。他找来施工大队长,要求见施工部经理。结果施工大队长不敢找施工部经理,说了很多好话,并提出赔偿。Lg本来就嫌烦,返工也不可能了就答应了,最后人工费打了折了事。
说实在得尽管最后赔了不少钱,心里还是别别扭扭的。从根上讲,我不想要赔偿,我想要好的质量!!!我愿意花我该花的钱,但是我也要我该得到的质量保障!
我知道赔偿的钱都是从工人的劳务费里出的,公司、监理、大队长不会有一分钱的损失。我付的管理费全归公司了,我付的劳务费15%归公司,20%归大队长,只有75%归工人,工人也很不易,吃苦受累的,而且态度都挺好的,相处两个月也不想为难他们。可是一看到我家的活,想想工长给我结帐式的不老实,又觉得这钱该扣,这样的手艺还出来混?我家装修也是一辈子的事呀!真的是挺矛盾的!关键是公司、监理、大队长也该承担点责任吧,不能全推给工人吧!这样的机制将来还会出事的。唉!lg说我咸吃萝卜淡操心,管好自己的事得了。
三、辅料很难算清,也只能一半清醒、一半糊涂了。
琴画教导我们说:料要亲自去买!这一点我牢牢记住了,并且受益无穷。我的主料全都是自己利用晚上和休息时间,在BQ买的,大部分辅料是在施工队长陪同下购买的,只给施工队长写了500元的委托购买单子,尽管施工队长很不高兴,我仍坚持没有放权。所有的购料单和收料单,都按时间顺序认真保存登记,注意要安时间顺序保存,BQ是按这个顺序结账的!结账那天我带着笔记本电脑去公司,很顺利的核实了所有的单据,结算了全部的主料和辅料费。
尽管账很清楚,仍然是一笔糊涂账!门、橱柜、浴室柜、厨房灶具、热水器、壁柜、龙头等主料很清楚,质量好的,自然贵,便宜的,质量相对差,都是自己选择的,好坏自己心里有数。
辅料可是一笔说不清的糊涂账。主要糊涂在两个方面:一是料的用量说不清,比如:账单上写明我用了:250袋沙子,50袋水泥,43袋腻子,红、黄、兰电线各一盘(100M)*119元,网络线一盘*209元、大师漆23桶(3升)*288元,MKL防水4桶*229,防水涂料2*149。。。。到底用了多少料?谁知道?是否需要这么多,估计没有人能搞清楚!二是买得很多东西不知道是干什么用的。比如,干片,7个*51元,知道什么是干片吗?还有很多。这些太复杂了,只能大概齐了。
我的付给BQ的账:
劳务费+管理费+税+主料+辅料==14236+6033+660+62380+14240==97549
(漆和腻子赠送,不含。)
在其他地方买的瓷砖和实木地板==9700+12480=22180
在我较为严格的控制下,这些账肯还是有水分。说实在的我还真不是个精打细算的人,女儿说我是个花钱机器,同事们说我购物痛快,买东西注重喜欢,不太计较价钱。从小到大对钱的概念很谈,既没尝过钱紧的滋味,也没有谋划着花过什么大钱。这次装修是我第一次认真认真算帐、斤斤计较维权。细想想也是咱装大学习的成果,知道js无处不在,提高了防范意识,知道了要勇于维护自己的利益,大胆争取自己该有的利益是社会文明的表现。

哈哈!进步不小吧!

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