新浪博客
于这些拥有老龄房的业主而言，他们更清楚自己房屋的优势与劣势：优势是这些房屋具备地段优越、房屋品质较好、周边设施成熟等。而劣势则是，随着南城的不断改造、新楼盘的不断崛起，这些老龄房将会随着房地产市场的发展而不具备较强的竞争实力，与其随着年限变长而不好出售倒不如趁现在二手房市场行情较好时出手获利。特别是劲松、广安门、平渊里、湾子一带老龄房较为集中，业主出售房屋愿意较多，而这些区域又都隶属南城，因此就出现了南城旧房集中抛售的现象。
二、新房释放量增多导致业主'以旧换新'意愿升级，进而出售手中旧房：
随着两广路、大兴、丰台区域新楼盘放量的不断增多，这些新楼盘凭借房型户型新颖、品质优良等优势吸引着越来越多购房者的目光，对于大多数在南城拥有老龄房的业主而言更是如此。新楼盘较突出的优势使得这部分老龄房业主'以旧换新'出售意愿增加，进而出售手中房屋。
'我爱我家'认为，随着南城二手房源释放量的不断增大，对于想要在南城购买二手房的客户而言无疑是利好消息，在使客户挑选房屋余地更大的同时也会促进南城二手房交易市场的进一步发展。
二、新房释放量增多导致业主'以旧换新'意愿升级，进而出售手中旧房：
随着两广路、大兴、丰台区域新楼盘放量的不断增多，这些新楼盘凭借房型户型新颖、品质优良等优势吸引着越来越多购房者的目光，对于大多数在南城拥有老龄房的业主而言更是如此。新楼盘较突出的优势使得这部分老龄房业主'以旧换新'出售意愿增加，进而出售手中房屋。
'我爱我家'认为，随着南城二手房源释放量的不断增大，对于想要在南城购买二手房的客户而言无疑是利好消息，在使客户挑选房屋余地更大的同时也会促进南城二手房交易市场的进一步发展。