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30亿资金投入改造,太阳宫二手房均价首破2万

2009-04-14 09:13阅读:
太阳宫,地处东北三环和四环之间,因为历史上有一座供奉太阳神的庙宇而得名。在过去的年代里,太阳宫是北京城外一个不起眼的小乡村,但伴随着北京建设的步伐加快,三环、四环之间的这片净土发生了翻天覆地的变化。我爱我家旗下5i5j.com的社区专家夏锋介绍道,目前政府正在太阳宫地区投入资金进行大力改造:
交通:20亿投入打造四通八达新区域
众所周知,链接国贸CBD、亚运村、中关村三大热点区域的地铁10号线,在太阳宫段设立了停靠站,并且已经完全开始运营;公共交通的重新布局,将太阳宫大街、太阳宫中路、太阳宫北京以及曙光路有序的交错在一起;承启二环与四环的京承高速太阳宫段也初见端倪。政府将近20亿的改善交通投入,势必将太阳宫附近打造成一个四通八达的新型区域。
环境:12亿绿化建设成就新“绿洲”
太阳宫地区作为北京城市绿化带,目前总体绿化面积已经高达158公顷。政府在奥运会之前,总投资12亿元的绿化建设,目前已经全部投入使用,包括奥林匹克体育主题公园、太阳宫公园、高尔夫球场,这些,使太阳宫成为了东北四环内的一块“绿洲”。
中国人居住,讲究上风上水,太阳宫也是北京地区少有的“有水”地区。经过重新清淤治理的坝河,重新的赋予了鲜活的生命,从太阳宫段蜿蜒而过。今年,坝河两岸的河滨绿化将全部建设完成。
配套:变电站、基础设施建设提升区域价值
政府投资将近1亿多元的两项项目,即8万至10万门的电信局和11万伏的变电站,也已经全部上马。另外,幼儿园、学校、商业娱乐中心、太阳中心商业区、高档写字楼、五星级酒店正在紧锣密鼓的建设中。依托着政府建设的步伐加大,区域的升值潜力已经成为了不争的事实。相比不远处的朝阳公园附近,太阳宫地区的“硬肋”并不逊色于它,虽然同样是一大片的绿色,但是太阳宫有水,有坝河的蜿蜒流过。
我爱我家社区专家夏锋认为,太阳宫正如八九点钟的太阳,正在东北三环附近冉冉的升起,经过短暂几年的完善,其光
芒必定会四射万丈。目前该地区楼盘以太阳星城、万方阿波罗计划、半岛国际公寓以及UHN国际村等最具区域代表性:
太阳星城:该项目由金星园,水星园、火星园组成,其中火星园正在建设当中,金星园、水星园已经在2006年全面入住,占地70万平方米,总建筑面积达150万平方米,是三、四环之间惟一一块正在进行大规模开发的最适合居住的大型地产项目。市政集中供暖,物业费2.8元,小区内绿化面积大,有两个人工湖,金星园一梯一户。目前二手房在售均价为18000元/㎡左右。
万方阿波罗计划:该项目有开放式住宅、一居室、两居室和三居室等户型。开放式住宅建筑面积在40—60平方米,一居室建筑面积约60—70平方米,两居室建筑面积约80—100平方米,少量三居室面积约130平方米。地铁10号线太阳宫站B口出来即是。自采暖,晚上21:00以后电费半价,物业费1.6元。目前二手房在售均价为17188元/㎡左右。
半岛国际公寓:紧邻万方阿波罗计划的半岛国际公寓,是北京金隅嘉业房地产开发有限公司全力打造的白领公寓。楼体以黑色为主,尽显刚性品质。市政集中供暖,目前二手房在售均价为 19500元/㎡左右。
UHN国际村:UHN国际村的外观有点像中央电视台的新址“大裤衩”,该项目作为居民楼,其外型设计独具匠心。国际村建筑主体以28层的短高板式为主,其连接短高板的桥楼,勾勒出造型感极强的'U'型、'H'型、和'N'型,独具空间特色;自采暖,中央空调,目前二手房在售均价为22000 元/㎡左右。

太阳宫区域社区专家夏锋认为,政府资金的拉动必定会带动区域发展的繁荣,政府30亿元努力打造的太阳宫新区,历史必定会证明其价值的所在。伴随着实现产业结构的调整,太阳宫地区的城市化进程已经驶入了一条快速的轨道,当这趟列车驶入终点时,其价值必然会有一个崭新的高度。

30亿资金投入改造,太阳宫二手房均价首破2万
本文资料来源:我爱我家旗下5i5j.com社区专家 夏锋
更多资料请点击:
http://blog.5i5j.com/69970

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