在市场内因和政府强有力调控措施的双重压力作用下，中国房地产业也结束了“黄金十年”，市场进入周期性的萧条期。由于市场观望情绪严重，交易量急剧下降，房地产开发商普遍销售不畅，陷入了资金困境，原先那种快速销售、快速开发、大量储备土地的大进大出模式难以为继。自从房贷新政开始至今不到一年时间，开发商已经经历了天堂地狱两重天，而且还在走向地狱的深处，还看不见也不知道何处是地狱的尽头。
开发商年初观望，年中的失望，到现在普遍出现了迷惘和恐慌的情绪。由于在前几年市道好时赚取了过多的暴利，足够支撑一阵子，所以还未到绝望的关头。但是，时间不等人，估计大多数购房者可以再等待两三年甚至三五年，而有些开发商可能连半年也等不起了。在不断萎缩的市场中，逃生的机会是有限的、稀缺的，不是所有的开发商都能抓住、也不是所有的开发商都能度过冬天，再从地狱回升到天堂。
对于开发商而言，最迫切需要的是资金，而能够获得资金的渠道少之又少，银行的大门早已关闭，即使关系再好，在中央银行的严密监督下，加上美国金融危机带来的前车之鉴，没有多少银行敢冒这个险，给昔日的兄弟伸出援助之手。许多开发商强认为只要能够从银行获得贷款，或通过其他渠道融到资金，就万事大吉，就能够度过难关，交易量下降，房子卖不出去也不怕，这种想法对于大多数有房要卖的开发商来说是错误的，对于他们来说，最重要的是卖房。只有存在手里的房子都卖出去了变了现，才能说得上是安全的。否则，房子卖不出去，建筑工程就是个无底洞，砸进去多少资金都没有用，一样会陷进工程这个无底洞。只有那些还不具备预售条件的在建工程，投入一些资金，改变工程进度，使其具备预售条件，否则会出现烂尾工程，资金对于这样的开发商才有意义。
开发商想尽一切办法来获得资金，实际上，最好的办法是卖房、或卖项目，只有从市场回来的资金才是真正的救命资金。摆在开发商面前最重要的、最迫切的事情，除了销售还是销售，这点相信所有开发商都意识到了。他们现在绞尽脑汁地想办法卖房，推出各种花样的促销方式都没有多大效果，事实上，大家都清楚，最有效的方式就是降价，但开发商们出于某种原因，总是羞羞答答，讳言降价。降价逃跑，获得现金，就获得生计；不降价，留住房子，那么留住的不是希望、不