阳台的成本到底是多少钱

这已经是关于阳台的第三篇博客了，希望更多的人能平心静气的讲讲道理。
阳台到底要多少钱，其实从来就不是一个简单的问题，也难怪很多人不明白。
简单的说，先要了解“容积率、建设用地面积、地上准建面积”的概念。

当政府把可以盖房子的城市用地卖给有权盖房子的人时，会规定以上三项。
（理论上，只要有钱，任何都有权购买建设用地，但工薪族，你愿意合作么？）

建设用地，就是在政府出让的，可以在符合规范的前提下，建造房屋的土地。而地上准建面积，就是在政府出让一块建设用地的使用权时，规定了在这个建设用地上，最多只能盖多少平米的地上建筑。简单的说，容积率，就是政府规定的某一地快，容积率=地上准建面积÷建设用地面积，得到的数值。通常，政府出让土地时，会根据整体城市规划限制这个地块准许建设楼房的最高限制高度（不是房顶的高度，而是屋檐的高度，当然，如果是平顶，那差别不大）。

不知道有多少人理解我的这段解释。我举个简单的例子来说明一下吧。

比如，政府出让了一块建设用地，建设用地面积4400平米，容积率1.5，地上准建面积就是6600平米。这三个数字之间的关系，我想大家也都清楚了吧。（4400x1.5=6600，6600÷4400=1.5，就这么简单）

那么，要不要阳台，会有多大区别呢？简单的说，如果不要阳台，我们就可以设计提供100套66平米的房子，如果要阳台，哪怕只是很小的阳台，就只能提供90套