窗外的建筑工地

笔者新购住宅在柳北区白沙路维多利亚小区，正位于不久前被拍出14亿天价的白沙路2号的27号地块旁边。从窗户看过去，此地块已经开始施工中。前景工地是用于安置此地块原锌品厂住宅区职工的《锦江庭苑》，数台混凝土搅拌机日夜轰鸣，正在进行紧张基础施工阶段，不用很多时间两栋分别为25层和17层住宅高楼以及多层建筑组成的1万五千多平米建筑面积的小区即将落成，笔者新住宅开阔的无敌江景视野也因此会被完全遮蔽。
极目过去的这片称为柳州市白沙路2号27号地块为原锌品厂生产区域，占地254亩，东向靠柳江，是目前柳州市区河北半岛上唯一仅存的超过100亩的大地块，不久前由广西保利力压群雄，击败万科、荣和等大型房地产企业，以14亿1400万元的高价一举拿下，成为当时的柳州地王。在之前柳州没有人炒作地王，也没有一个房地产项目地块的总价格超过4亿元。2005年阳光100竞得桂中大道2号地块（即现在阳光100城市广场），也不过2亿多，每亩地价100万多元，没有人称它是地王。这次广西保利斗胆扔下14亿无疑引起许多人的大为惊异。
据说广西保利是中国房地产的一面旗帜，也是A股、港股上市公司, 2009年通过增发股票从两个股市圈走130亿元之多。从股市圈钱之后，保利便在全国开展了圈地运动，制造了不下于6个地王。柳州地王只是保利在全国三线城市中少有的一个。
有人测算广西保利以每亩500多万拍下这个地块，每平方米摊到8000多元，按容积率4.0计算，土地价格已是2000多元/平方米，如要赚钱，起码要卖到5500元/平方米以上。目