澳洲房产受到全世界海外人士、尤其是高净值人士的青睐。
澳洲作为一个发达国家，私有财产受到绝对保护，并且法律规定业主拥有永久土地所有权，还不存在遗产税，这是澳洲房地产最为诱人的地方。
大约从十几年前年开始，世界各地前往澳大利亚投资房地产的热潮久久不退，而最早几批吃螃蟹的人，几乎都尝到了资产翻倍的甜头。
我身边的非常多的朋友都在澳洲进行了房地产投资，我觉得大家很有必要了解一下房地产相关的税收制度。
今天，我们着重探讨——地税。
什么是土地税（Land Tax）？
地税顾名思义，是针对土地价值征收的国家税收，一年一征缴。以维多利亚州为例，市政委员每2年对土地进行重新估值，评估时间为每01月01日。
土地税交给谁？
征收方为州地税局（State Revenue Office）。澳大利亚各州地税局是以市政厅（Council）所提供的“土地价值（Site Value）”为基础进行土地税计算的，而此“土地价值”通常情况下是被记录在物业的市政费通知单（CouncilRate Notice）上。
哪些土地要交地税？
用于出租或投资的房产、商用物业如商铺、办公室或工厂、度假屋、空置土地等。
澳洲作为一个发达国家，私有财产受到绝对保护，并且法律规定业主拥有永久土地所有权，还不存在遗产税，这是澳洲房地产最为诱人的地方。
大约从十几年前年开始，世界各地前往澳大利亚投资房地产的热潮久久不退，而最早几批吃螃蟹的人，几乎都尝到了资产翻倍的甜头。
我身边的非常多的朋友都在澳洲进行了房地产投资，我觉得大家很有必要了解一下房地产相关的税收制度。
今天，我们着重探讨——地税。
什么是土地税（Land Tax）？
地税顾名思义，是针对土地价值征收的国家税收，一年一征缴。以维多利亚州为例，市政委员每2年对土地进行重新估值，评估时间为每01月01日。
土地税交给谁？
征收方为州地税局（State Revenue Office）。澳大利亚各州地税局是以市政厅（Council）所提供的“土地价值（Site Value）”为基础进行土地税计算的，而此“土地价值”通常情况下是被记录在物业的市政费通知单（CouncilRate Notice）上。
哪些土地要交地税？
用于出租或投资的房产、商用物业如商铺、办公室或工厂、度假屋、空置土地等。