从刚刚公布的宏观经济数据看,房地产投资同比增长10.6%,比1-6月有所回落,但1-7月房地产投资增速仍然处在最近四年的相对高位,这个速度高于去年底的9.5%,更高于2017年的7%。2015年初的房地产投资增速是2%,随后持续回升。
与房地产投资形成较大反差的是其他宏观经济指标,如:全国固定资产投资、民间投资增速分别回落至5.7%、5.4%;7月规模以上工业增加值同比增速4.8%,较6月明显下滑,并创下2009年3月以来新低。
在投资下滑的同时,消费零售也处在低位。7月社消零售增速7.6%,限额以上零售增速2.9%,均较6月明显下滑。前期清库透支需求令7月汽车零售增速大跌转负至-2.6%。而剔除汽车后社消零售增速稳定在8.8%。
从过去十几年乃至更长时间区间的统计数据看,房地产投资与其它宏观经济指标之间有较强的相关性。每当GDP增速放缓,只要刺激一下房地产的投资,无论是投资还是消费很快就会出现回升。因此,每当中国经济遇到来自内部或外部的挑战,我们都是启动房地产并成功应对的。为了应对1998年的亚洲金融危机,我们实施了住房制度改革,成功将中国经济摆脱困境;2008年的全球金融危机之后,实施“四万亿”刺激政策,房地产投资和基础设施投资大幅度增长,使中国经济快速走出危机的阴霾。
与房地产投资形成较大反差的是其他宏观经济指标,如:全国固定资产投资、民间投资增速分别回落至5.7%、5.4%;7月规模以上工业增加值同比增速4.8%,较6月明显下滑,并创下2009年3月以来新低。
在投资下滑的同时,消费零售也处在低位。7月社消零售增速7.6%,限额以上零售增速2.9%,均较6月明显下滑。前期清库透支需求令7月汽车零售增速大跌转负至-2.6%。而剔除汽车后社消零售增速稳定在8.8%。
从过去十几年乃至更长时间区间的统计数据看,房地产投资与其它宏观经济指标之间有较强的相关性。每当GDP增速放缓,只要刺激一下房地产的投资,无论是投资还是消费很快就会出现回升。因此,每当中国经济遇到来自内部或外部的挑战,我们都是启动房地产并成功应对的。为了应对1998年的亚洲金融危机,我们实施了住房制度改革,成功将中国经济摆脱困境;2008年的全球金融危机之后,实施“四万亿”刺激政策,房地产投资和基础设施投资大幅度增长,使中国经济快速走出危机的阴霾。
