今日感慨：提给开发商的小问题

1、很多房地产公司都在思考从互联网公司中的启发，你们有啥想法？
答：未来可能考虑从大数据角度支持房地产研发，从网络平台角度卖房，也可以很好地通过互联网与新一代客户互动。

2、 房地产税真的开始征收，对于房地产的影响是怎么样的作用方式？
答：现在还不是很清楚。我们现在看到的是现在这样从我们开发商或者交易商这里收税是容易，对成千上万的业主怎么收税啊？

3、 大家常用城镇化来为房地产的发展壮胆，但是我们实际看到的流动人口很难成为房地产真正的现实卖家，这是不是主要是个说法？
答：城镇化是个必然趋势，人口、产业、服务会向城镇进一步集中，因此在这个意义上盘算房地产的发展一定错不了。

4、 看到房地产发展的资源需要，最后与国有体制形成混合所有制的企业才有资源整合最明显优势，是不是未来洗牌后的主导房地产企业都是这样的混合所有制？
答：国有机制有劣势也有优势，但是拿资源肯定有优势，混合所有制就是不同优势的组合吧，虽不绝对，但是比较说明问题。

5、 很多人提到了自己的房地产业现在的发展最好的是趁低整合资源，其中最大的瓶颈是啥？
答：合适懂行的资本金融人才。

6、 在住宅房地产转商业房地产后，现在又出现了把产业房地产与住宅商业房地产整合的概念，大家对此选择的评价是？
答：说实话，专业就是专业，拿地作为由头是可以的，但是真正做好还是看各自的长处。

7、 不管如何，大家看到了现在房地产市场的某种疲软，这个时候大家是用降价之招呢，还是有其他高招？
答：说实话，暂时没啥大招。不过，照我们的分析来说，现在这样的局面还是技术性的，不代表基本面。

8、 依大家的经验，做房地产的创始人与其他产业创始人的区别是啥？如果从人才的角度来说，适合来房地产行业的人才有啥特点？
答：房地产有自己的专业性，但是这些人的特点是豪气与场面上走得开，这在年轻一代中成为难度了。就专业人才而论，在其他行业里面做得好的，也许在房地产行业发展是有更大空间的。毕竟房地产的盈利空间