SIF 批发市场新概念——访株洲环洲鼎盛男装服饰广场董事长许爱民
2007-03-13 14:53阅读：
《中外服饰加盟商》： 从96年成立至今，“环洲鼎盛”的发展经历了哪几个阶段？
许爱民：磨合阶段：
96年环洲城批发市场成立至2002年前，从外商投资到股份制改造和政府对环洲城的支持与领导，逐步向正规化、管理化发展。
规整阶段：2002年株洲市芦淞区提出的“改制、改造、提高”政策指导下，环洲城提出了“以改造促发展”的策略，斥资数千万元改造市场。
升级阶段：2007年株洲明旺房地产开发有限公司投资近1亿元成功完成了股份制的收购，实现了环洲城批发市场的统一和完整。公司领导层睿智而务实地把高于100米，共27层，总建筑面积超过90000平方米的整栋大厦定位为中部地区最大的专业男装服饰广场，并命名为“环洲鼎盛”。同时，以现代化的SIF（共享商务、形象商务、自由商务）概念倾心打造鼎级商业平台，本着“诚信合作、共赢发展”的经营理念，以“创五星市场，建百年老店”为宗旨，以“建设辐射中南的服饰物流中心”为目的，引领芦淞服饰向专业化、规模化、科学化的方向发展。
《中外服饰加盟商》：株洲有40多家专业批发市场，“环洲鼎盛”如何看待如金帝、华丽、南大门、芦淞中国城等竞争对手？如何在芦淞商圈突出自己的特色？
许爱民：株洲芦淞商圈是一个服饰品牌大世界，名闻国内服饰行业的芦淞大市场、南大门大市场、华丽市场这些老字号市场和“环洲鼎盛”市场一样越做越大，越做越强，后起之秀的智超、中国城、银谷、华丽、等市场也各有特色，竞争局势越来越火热。
在这样的形势下要突出自己的特色，“环洲鼎盛”对芦淞商圈市场进行更深入研究，改造、续建时作出了更具前瞻性、更具商业价值、也更务实的新标准：重点是明确了专业男装市场的定位，同时降低企业的商业成本、提升企业商业形象、提高企业的商业效率。以现代化的SIF概念倾心打造鼎级商务平台，引领芦淞服饰分布向专业化、规模化、科学化的方向发展。做好了这几步，全新的“环洲鼎盛”的经营特色就自然突出了。
《中外服饰加盟商》：面临客户经营当中遇到的一些问题，如向品牌转型、提升淡季营销业绩等市场为商户提供了什么样的服务？是否统一为商户提供一些经营方面的培训？
许爱民：当商户遇到一些经营问题时，“环洲鼎盛”的营销和物业管理团队会为他们提供及时的建议和专业指导。提升卖场形象、组织供货渠道、提高安保指数、协调商户关系，让商户的经营更轻松。
关于经营培训，我们正处在紧锣密鼓的筹备阶段，我们与中国第一家服饰业咨询管理机构中研国际达成了战略合作伙伴关系，将定期为商户做
“品牌经营充电”。
《中外服饰加盟商》：芦淞的服装商贸发展迅速，其中离不开政府、协会的支持，能具体谈一下政府方面的支持力度吗？
许爱民：从2001年开始，株洲市委、市政府果断作出了市场“两改一提”（即改造、改制和提升品位）的决策。近几年来，芦淞区政府和协会按照“政府引导、规划先行、社会筹资、市场运作”的原则，累计投入资金近20亿元，大刀阔斧地推进芦凇服饰市场的现代化嬗变，由此开启了发展芦淞服饰产业更新换代、提质升级的新篇章。环洲城、南大门等一批先行者先后改造成功，这大大地提升了芦凇服饰市场的品质、品位与形象，也推动了整个芦凇服饰市场的提质升级的步伐，同时，政府和市场、协会共同规范“五统一”（统一规划、统一宣传、统一管理、统一税费政策、统一执法检查）的管理模式，确保市场运行正常和经营的合法权益。
《中外服饰加盟商》：由于服装属于劳动密集型产业，东部和沿海地区“用工荒”导致近年生产企业向中西部转移，如能承接一部份生产企业，批发市场应能得到长足发展，对此株洲有哪方面的优势？
许爱民：株洲是“一五”、“二五”时期国家的重点投资建设城市，经过50多年的发展，形成了成熟的产业规模，在技术、人才、产品和产业等方面拥有自己的核心优势。而生产企业向中西部转移，与株洲现今飞腾的产业状况正好形成默契。此外“北有郑州、南有株洲”有着区位和交通特点的株洲芦淞服饰承接沿海服饰加工能力确实有其实力和优势。
《中外服饰加盟商》：
诚信经营也是进来商业的一个热点问题，批发市场在经营过程中经常会出现一些假冒名牌或者是打擦边球的状况，市场方面对此如何进行把控？
许爱民：诚信是一种最宝贵的资源，是一种先进文化。没有诚信，市场将“有场无市”，区域经济将是“缺钙经济”。曾经芦淞商圈出现过失信现象，导致市场魅力渐失，声名日衰。为了扭转这种势态，芦淞区委、区政府提出打造“诚信芦淞”和“城市掘金名区”的口号，重塑芦淞形象，建立起“诚信芦淞”奖励制度和投资环境评价体系，凡有损外商破坏投资环境的，一查到底，决不姑息。
“环洲鼎盛”在“诚信经营”的大环境下，更是当仁不让，经营部制定了严格的商家进场资质审查，筛选确定品牌卓著的诚信服饰商户方可进场经营，为诚信经营把好第一道关，对经营中的商户建立“诚信经营档案”，定期暗访，并开展“文明经商户”、“优秀私营企业”、“五星个体经营户”等评比，将诚信作为无形资产来打造。因此，今天的“环洲鼎盛”才有了如此大好的经营局面和行业地位。
《中外服饰加盟商》：未来“环洲鼎盛”的发展规划？
许爱民：对芦淞商圈商业特色的深入研究，使我们对“环洲鼎盛”的功能配套和商业环境等方面，有了更具前瞻性、更具商业价值、也更务实的新标准，创新性倡导“SIF”现代商业理念，营造共享化的商业空间，让更贴身的高尚商务配套成为商家企业的下属部门，为商家省去大笔企业配置资源；按照国际化企业对于商业物业的形象标准，全面塑造标志性商业外型与内部商业空间，让入驻期间的商户和企业享受与国际同步的顶级商务品质，全面提升品牌形象；塑造自由商业模式，分为自由可变空间组合，贴身型商务公寓、高速光纤网络信息化、商业管理全智能系统等多个方面，让企业拥有更多自由商务环境，确立芦淞商圈未来商业发展新方向。随着改、续建工程的完成，“环洲鼎盛”将以更大的拓展力度，整合周边的不良商业资源，逐渐形成芦淞商圈的核心商业旗舰。
延伸阅读：
“环洲鼎盛”档案
“环洲鼎盛”男装服饰广场（原环洲城男装大市场）位于湖南株洲芦淞服饰市场群核心地带，2007年，这个鼎级商务制造者即将诞生，项目高近100米，共27层。其中负1、2层为大型停车场、仓储及童服市场；1-8层为鼎级商业广场，面积达50000多平方米；9-17层为品牌商务写字楼，面积愈30000平方米；19层--顶层为商务公寓，约10000余平方米；总建筑面积超过90000平方米，整个大厦精心配置13组27部自动扶梯、货梯、观光电梯，保障财富迅速流通。
定位于中南地区最大的专业男装服饰广场的“环洲鼎盛”集交易、展示、信息交流、物流配送、贸易推广、金融结算等功能于一体，同时设置多种贴身的商务配套。将以现代化的SIF（共享商务、形象商务、自由商务）概念倾心打造鼎级商务平台，将本着“诚信合作、共赢发展”的经营理念，以“创五星市场，建百年老店”为宗旨，以“建设辐射中南的物流中心”为目的，引领芦淞服饰分布向专业化、规模化、科学化的方向发展。
