银九金十才过，11月就悄悄走来。11月开局如何？网上房地产显示，11月1日认购358套，成交242套；11月2号认购484套，成交309套；今日（11月3日）截至18:00，认购315套，成交甚至达到562套，库存又回到了5.4万套的下方。初步有几个判断：
1、虽然10月份南京住宅成交套数达到了7331套的年内新高，但随着10月13000套的认购逐步签约，11月份的成交数可能会再创新高。
2、金九银十已转变为银九金十，11月会不会成为“钻十一”？可能性还是比较大的。认购一直远高于成交的情况也会有所改变，但估计11月的认购应该赶不上10月份的数据，成交数据对于年底急于回款的开发商来说含金量更高。
3、随着限购限贷的取消，改善盘可能会有更抢眼的表现。今天本文就是要重点分析一下南京传统富人区城东区域的热销现象。
这两天，主页君@孟祥远 在朋友圈里发现，城东一些豪宅项目营销老总在晒业绩。先是上周五恒基富荟山晒业绩称一天卖6套别墅，接着城东别墅销冠盘保利礼墅称10月销售30多套别墅，揽金2亿；环陵路上的洋房复地御钟山10月销售4亿，昨天就卖了7套；今早还看到世茂君望墅上周五到周日三天新增认购1.02亿，这个盘10月份的签约3.9亿
1、虽然10月份南京住宅成交套数达到了7331套的年内新高，但随着10月13000套的认购逐步签约，11月份的成交数可能会再创新高。
2、金九银十已转变为银九金十，11月会不会成为“钻十一”？可能性还是比较大的。认购一直远高于成交的情况也会有所改变，但估计11月的认购应该赶不上10月份的数据，成交数据对于年底急于回款的开发商来说含金量更高。
3、随着限购限贷的取消，改善盘可能会有更抢眼的表现。今天本文就是要重点分析一下南京传统富人区城东区域的热销现象。
这两天，主页君@孟祥远 在朋友圈里发现，城东一些豪宅项目营销老总在晒业绩。先是上周五恒基富荟山晒业绩称一天卖6套别墅，接着城东别墅销冠盘保利礼墅称10月销售30多套别墅，揽金2亿；环陵路上的洋房复地御钟山10月销售4亿，昨天就卖了7套；今早还看到世茂君望墅上周五到周日三天新增认购1.02亿，这个盘10月份的签约3.9亿