搞市场的都知道,要推进“高端市场、高端客户、高端项目”的实施。
在建筑业摸爬滚打几十年,我发现,那种高价格、高品质、高附加值的“高端市场”凤毛麟角。现实是“狼多肉少”“僧多粥少”,价格低、利润薄是常态。
再说,高端客户。以往的万达、万科、碧桂园、融创、华润等地产开发商,早已风光不再,资产缩水,资金链都岌岌可危。政府项目、央国企项目、军民融合项目,因为是政府投资,设置了很多门槛,比如预算、概算、审计等门槛。也称不上高端客户。最多算一个可靠客户。
还有,国家重大项目,战略合作项目,还有利润高、风险低、品牌效应、可持续合作的项目,肯定属于高端项目,也不多了。
如今,所谓的具有地域影响力、行业影响力、社会影响力、政治影响力、客户影响力的项目也越来越少。那种高、大、精、尖、特等标志性工程,屈指可数。
都知道普通房建利润低,甚至亏钱。大家都在医疗产品线、电子厂房产品线、市政产品线、机场产品线、轨道交通产品线、公路工程产品线、综合管廊产品线、水环境治理产品线、土壤及矿山治理产品线等项目上,加大拓展力度。
为了盈利,接好像没,从源头把控,没毛病。但是,过程管控更重要。一个大工程局每年在施项目1000个左右。如果一个项目,实体材料消耗,能节省100万元的话,1000个项目就是10个亿。如果我们管控好非实体投入,一个项目节省
在建筑业摸爬滚打几十年,我发现,那种高价格、高品质、高附加值的“高端市场”凤毛麟角。现实是“狼多肉少”“僧多粥少”,价格低、利润薄是常态。
再说,高端客户。以往的万达、万科、碧桂园、融创、华润等地产开发商,早已风光不再,资产缩水,资金链都岌岌可危。政府项目、央国企项目、军民融合项目,因为是政府投资,设置了很多门槛,比如预算、概算、审计等门槛。也称不上高端客户。最多算一个可靠客户。
还有,国家重大项目,战略合作项目,还有利润高、风险低、品牌效应、可持续合作的项目,肯定属于高端项目,也不多了。
如今,所谓的具有地域影响力、行业影响力、社会影响力、政治影响力、客户影响力的项目也越来越少。那种高、大、精、尖、特等标志性工程,屈指可数。
都知道普通房建利润低,甚至亏钱。大家都在医疗产品线、电子厂房产品线、市政产品线、机场产品线、轨道交通产品线、公路工程产品线、综合管廊产品线、水环境治理产品线、土壤及矿山治理产品线等项目上,加大拓展力度。
为了盈利,接好像没,从源头把控,没毛病。但是,过程管控更重要。一个大工程局每年在施项目1000个左右。如果一个项目,实体材料消耗,能节省100万元的话,1000个项目就是10个亿。如果我们管控好非实体投入,一个项目节省
