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教你当家装项目经理! ____和你分享家装不请装修公司自己做的经验

2015-09-28 08:14阅读:
和你分享不请装修公司自己装修房子的经验

2015-09-28 闲来无事
家庭装修,很多人会面对,图省事,请个装修公司一包了之,可不一定满意,完工了,说不定还跟装修公司扯不完的皮,也有些人想自己搞,却又觉得不懂行,不会搞,这里告诉你如何当好家装的项目经理,以及装修方面的一些经验和心得。
项目经理,什么样的角色?简单的说,你分项请师傅做事,这过程中既需要一个总指挥,也需要一个组织施工的,还需要一个负责协调和工程监理的,就这角色了。
为什么要自己搞?对于一般工薪阶层,这里有四个理由:一是省钱,一般来说,装修公司搞,按行规,起码要20-30%的管理费,这里随随便便省3-5;二是很多人请装修公司是为了省事,事实上根本省不了事,几十万上百万的房子再加几十万的装修你放心交人去管吗?而且一个负责任的公司,磁砖怎么贴,电线怎么走?都得问主人你的意思,而不是装修公司单个就能作主的,你根本省不了事;三是许多公司,本身实力有限,揽下活后,不见得就自己做,项目经理临时请,师傅临时访,甚至直接外包;四是活儿做不做得好,关键看有没有请对师傅,而不是看公司、看项目经理。人请对了,不要你操心一样把事做好,人没请对,大公司一样没辙。还有就是,许多设计师和项目经理往往把你要装修的房子当作他的作品,喜欢融入自己的理念而不是作为房主人你的理念,不厌其烦地要你接受他的东西。而有时候你的一些要求他反而不接受。
四点理由你接受吗?
接下来给你的建议是:已经装修好的,没装修好正在搞的房子多看几套,增加感性认识,多问问人,包括房屋主人,师傅,装修公司。碰上装修得好的,对自己口味的,一定要记下师傅的姓名和联系电话,告诉你一条真理,没有哪个师傅在张三家里活做得非常好,到了李四家里就特别差,没有这样的事,不少师傅也还蛮看重自己的招牌的。另外,你还可以到网上百度,扩大自己对家装的了解和认识。
现在,你可以了解整个家装的一些情况了。关于家装的流程、内容以及注意事项,网上、微信上很多很多,万能的互联网,你可以都去看一看,很有帮助的。因为你想省钱,因为你想按自己的意愿装修出一套漂亮的房子来,肯定得多花点时间和精力。这里,不作过多的重复。
家装的流程和内容,简单来说包括以下几个方面:墙体改造、水电安装、泥工、门窗安装、木工、家俱(包括整体定做需安装的家俱和不需安装买回就可以直接用的家俱),大体的流程是先墙体改造,然后水电,再泥工,再木工,再门窗安装,卫浴安装,再涂料,再木地板,再家俱进场。装修过程中,这些项目不是独立的,中间相互交叉,需要相互配合和衔接,这就需要你这个项目经理发挥作用了,如水电工动工前,需要卫浴先定好位,泥工施工过程中铝合金门窗要先装好框框,装厨柜前烟机烟管要预埋等等。
现在说说一些具体的事项:
1、设计。了解上述东西后,装修动工前,一定要找人作个设计。内地而言,一般需要设计费3000-5000元,请装修公司做的,他们会说送设计,实际上他们没那么大方的,我们又不专业,他算在整个装修费用里面,谁搞得清。设计的目的在于对房屋装修作个风格定位和全面的布局和安排。举个例子,墙体改造,改那个地方?多宽?我们这些没接触过家装的,可能单纯就打墙而打墙,而事实上,你必须考虑下步安门和家俱摆放,请人设计就是请专业人士替你考虑了这些问题。施工过程中,你只要求按图施工就行了,施工监理你也可以按图进行。设计过程中,一定要跟设计师充分交流和沟通,把你的想法告诉设计师,交流过程中不断的融合并产生共鸣,最终形成设计方案。交流过程中你也可以看出设计师的理念和水平,不对自己的口味的,及时换人,前期交流换人是不需要缴纳设计费用的。
2、读图纸。设计方案出来后,一定要花点时间和精力读图纸,读的过程,也是你对整个装修的一个了解和熟悉的过程,读懂了,了然如心,下步施工胸有成竹。读图的过程,还可以进一步修改和完善设计方案。
3、做预算。三条经验:一是一定要做预算,不能搞瞎子摸象,走到哪算到哪,有些人一开始盘算装修多少钱多少钱,最后远超预期,有些人甚至翻倍了;二是预算一定要完整、全面,图纸上有的肯定要算,图纸上没有的也要算进去,如电器、家俱,甚至锅碗瓢盆都要算进去,坚持材料、家俱等没全部看不动工,坚持预算没全部算进去不动工;三是预算可以修正,可以调整,但不可以突破,这是原则,突破了,你预算等于没做,第二点要求你将所有的材料、家俱看完再动工也是防止随意突破预算。施工过程中肯定有调整,你地板砖升级了,那别的项目就要压缩支出,或者是可做可不做的项目先压下来。
4、资金的安排和分配。这里也是三条:一是隐蔽工程如水、电、防水等一定要做好,下次维修不方便,一定要一次做到位;二是可更新易淘汰的,根据自己的经济实力去,够用就行,先用着,装修完了住进去了都随时可以换;三是华而不实的东西,讲究实用为主,举个例子,电热水器有最简单最普通的和带遥控等其他功能的,价格相差悬殊,推销者不厌其烦地推荐他的新功能,但是,你想是30度适合自己的身体还是45度适合自己的身体?肯定不如自己身体感受下来得直接和准确,而且安装时都还装有冷热水调节的,何必花上几百上千元买个可能一辈子也用不了几回的功能呢?
5、实用原则,非常重要,一定要始终坚持。除了经济方面的考虑外,日常生活中更需要实用的,比方说,装开关,要进门就可以开,床头的开关,要两边都装,实现双控;如果家里有人过敏或者你有洁癖,尽量不搞古典中式和欧美风格,雕花太多,你难得搞卫生;吊顶,时间久了也有审美疲劳,要省钱可尽量简单或不吊顶;柜子要足够多,一个家庭,要装的东西蛮多蛮多,不要嫌柜子多了,等等。
6、关于环保。没有人会不关注环保,不关注自己的健康,这个理念必须始终坚持。东西贵自然有贵的道理,便宜有便宜的原因,举例说明,我接触过些做席梦思床和棕垫的老板,他们告诉我,棕垫好坏的区别在于,好的用的是整张的(椰)棕,胶用得少而且是质量好的环保的胶水,差的棕垫用的是剩下的边角余料,再打碎,加低劣的胶水再用机器压出来的。板材、板材家俱一样,一般来说大厂子、大品牌会符合国家的质量要求标准,我觉得符合国家标准的是可以放心使用的。
7、师傅一定要请对。利用好自身资源,包括前面说的看别人的房,发现好的记下师傅的姓名和联系方式,直接叫他做就是,不要以为装修公司的师傅就有多好,装修公司本身也没有发固定工资的师傅,仅仅是通过考察留了批技术好的师傅的联系方式,有活的时候就叫他们,所以你看到做得好的师傅,依葫芦画瓢请过来就是,有些师傅还不愿意帮公司做事,嫌工资难得结,麻烦事情多。
8、工与工之间的衔接和协调,多学多问就是了,因前期做了设计,又有预算,又看了材料,功课做得深,衔接和协调根本不是问题,做前面工的时候问师傅后面做什么,要做些什么准备,一般都会告诉你。实在中间有些没衔接好的,叫前面的先停下来,师傅现在活比较多,不会有意见,无非工期影响而矣。
9、货比三家不吃亏,坚持环保和预算不突破的原则,是完全能够选中合适的方案的,要调整也是可以找一个好的替代方案的。
10、色彩搭配。房子装修出来,漂不漂亮,好不好看,色彩搭配尤为关键,这问题关乎美学素养以及空间想像力,简单点,你确定好房屋装修主色调以后,可到网上百度下,哪些与主色调相搭,哪些不搭,然后有针对性的选择家俱。
说了这么多,觉得怎么样?是不是准备省几万块钱,自己动手搞家装?

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