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QE3令资金追逐资产

2012-09-18 12:09阅读:
本栏原先以为伯南克会等美国总统选举结束后才推QE3,想不到伯南克会不避为奥巴马助选之嫌,上周四就急不及待推出QE3。或许,伯南克担心:奥巴马不一定可以连任,那他作为联储局主席的职位就会不保,他已开展的挽救美国经济计划就会功亏一篑,所以他不得不趁在任期间大力再推QE,为美国经济打多一口强心针。

QE3的主要内容是:(i)将0.025%的超低息期延至2015年中,(ii)每月采购400亿美元按揭证券,(iii)原先的扭曲操作不变。这等于说联储局每月会向市场提供850亿美元的资金。

过去,联储局(图)向市场提供的资金,大都没有流入实体经济,因为实体经济产能过剩,做生意不易赚钱,银行不敢乱借。结果,资金只是留在投资市场炒卖,令资产价格暴升。

今次美国推QE3的时间,刚巧碰着欧洲央行亦推QE—承诺会无限量买欧元区问题国家的债券,以及中国放宽银根救市。全球三大水喉齐齐放水,资金势将泛滥。

全球资金突然增加,但资产却不会因此而同步增加,其结果必然是每份资产都可配得更多的资金。以过去的经验,QE一出,股价、金价、楼价都会齐齐上升;其中尤其以金价最为受惠。

历史上,世界各国都一度以黄金作货币,QE令人对现有的货币系统失去信心,黄金于是成了资金的避难所。黄金是实物,不易产生化学变化,可以长期储存,世人又多肯接受,是对抗QE的最佳工具。

至于股票,由于实体的经济未好,公司的盈利无可避免会受制约。再者,股票是可加印增发的,供应不像黄金那样,受到天然的藏量与开采成本限制。其吃香的程度应不及黄金。以现时恒生指数的水平,升至二万三千点水平,应不算太进取的估计。

物业虽也是实物,而且生产需时,
但物业属不动产,不可随身携带,在战祸及政治不稳的地区,不受投资者欢迎。香港近年激进势力冒头,投资前景难免蒙上阴影;加上楼价之前已升了不少,市场的购买力已被消耗了不少。再者,金管局已第一时间推出限制投资者贷款的措施,令今次QE3对楼市的影响,不似会是爆炸性的,走势会落后于金市与股市。

我原先预期楼价会在第四季出现调整,现在有了QE3,我不得不修正我的看法。在资金泛滥的情况下,无可避免有一部分资金会流入房地产市场。因此,楼市的升势虽不及金市与股市,但升仍是主流。在今年余下的日子里,楼价还可以再升5%至8%,但交投将及不上今年的二、三月份。现时已买不起楼的人,只能寄望政府早日推出专为首次置业者而设的港人港地。

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