政府以征收巨额印花税的方法，达至阻挠外来投资者买本港住宅物业的目的，希望藉此制停楼价不断上升的趋势。业界大都认为这些招数狠辣，当可产生一定的效果。个别悲观者甚至认为，失去外来投资者的支持后，本港楼价已没有条件在现有的高位上进一步上升，没有升值的吸引，那就连本地投资者也会逐步把资金撤离房地产市场。本港楼市势将掉头向下，重蹈「八万五」的覆辙。
我觉得出现这种情况的机会很微，推「八万五」的年代，刚巧碰着外资全面从亚洲的新兴市场撤退。香港步入通缩，令「八万五」的效应放大。但今天的情况相反，欧美都在推行量化宽松，资金仍在不断涌入香港。即使政府推出「辣招」阻挠外地资金买住宅楼宇后，一样无法阻挡外资流入，金管局要不断入市干预，才能维持联系汇率。在资金充裕的情况下，要楼市步入熊市，根本没有可能。
再者，今年内地经济放缓，内地客来港买楼的比例已见减少；但今年楼价的升势却比去年还要急促，反映今年楼价上升的动力主要来自本地，而非来自中国大陆。内地投资者历来购买豪宅为主，但今年中小型楼宇价格上升的速度比豪宅还要快，反映本地的用家需要一样十分庞大。政府对用有限公司买楼征收额外印花税，只能制造投资者的麻烦，却没法阻止他们用私人名义投资，效果不会如想象中那么大。
若论对外来投资者的限制，内地城市做得更彻底。他们是凡没有本地户口的都不能买，除非证明在过去一段时间(由一年至五年，不同的城市有不同的要求)是在当地工作；否则就有钱交税也不能买。然