去年11月20日，政府推出买家印花税，所有外来买家或以有限公司身份买楼的法人，都要额外缴交15%的印花税。至今年2月22日，政府又对非首次置业的本地人征收双倍印花税。起初，市场上仍有人说措施「冇料到」，但实际上这些措施都是针对性强，而且容易执行的。连同曾荫权年代推出的短期转让额外印花税，市场上除了少数首次置业者外，大部分原先的买家都成了排挤的对象。在这种情势下，原先高企的楼价自然无法长期维持。
最近两周的中原城市领先指数已开始回落，而媒体上又充斥着业主削价求售的案例，楼价需要往下调整已成了市场的主流意见。市场就是这样不理性，不久前还认为政府措施没有作用的人，一见形势改变，立即可以从看好变看淡，一于跟着羊群走才感觉安全。看来，今次楼市往下调整，非一年半载都不会逆转。
本来，今次楼市调整，并非经济因素使然，而是由政府政策倾斜所导致的。因此，只要政府修正现有的政策，市况便会随即改变。然而，社会上要求政府遏抑楼市的呼声响亮，政府不可能短期里改辕易辙，否则一定会被人指控，又再向地产商让步。
地产发展商看来已对后市不存幻想，近期推出的
最近两周的中原城市领先指数已开始回落，而媒体上又充斥着业主削价求售的案例，楼价需要往下调整已成了市场的主流意见。市场就是这样不理性，不久前还认为政府措施没有作用的人，一见形势改变，立即可以从看好变看淡，一于跟着羊群走才感觉安全。看来，今次楼市往下调整，非一年半载都不会逆转。
本来，今次楼市调整，并非经济因素使然，而是由政府政策倾斜所导致的。因此，只要政府修正现有的政策，市况便会随即改变。然而，社会上要求政府遏抑楼市的呼声响亮，政府不可能短期里改辕易辙，否则一定会被人指控，又再向地产商让步。
地产发展商看来已对后市不存幻想，近期推出的