二手楼价的趋势，大方向应与一手楼一致。一手楼价趋跌的时候，二手楼价绝对不可能背驰；买家自会择平而噬，从而拉近两者之间的距离。
不过，小业主的心态与发展商不一样。大部分小业主只有一间楼，而且是自住为主。他们不像地产商那样，有需要货如轮转的压力。如果价钱不理想，他们可以自住一段时间之后再算。而大地产商则手上有多个地盘在施工，不同的时段都会有楼要落成；不卖的话，就会有存货累积；不但会对现金流造成压力，而且会对以后的销售造成自我竞争；所以非卖不可。
香港的小业主，有六成已供完楼，即使加息对他们也没有压力，所以他们较有条件守住自己心目中的价位，誓不退让。他们只有一间楼，卖错了就损失惨重，无法补救。所以，他们对出售的时间与要求的价位都会十分谨慎。他们只会小步小步走，不可能像地产商那么大刀阔斧。
因此，今次楼价的调整，会由地产商的一手楼带头，二手楼虽会跟着跌，但会跌得很慢。双倍印花税措施推出了一个月，中原城市指数才开始下跌。虽然已连跌了两个星期，积累的跌幅亦不外0.53%，步伐非常缓慢，不像某些新盘，一减就是10%。
不过，二手市场的跌势一旦确认，会持续相当一段时期，期间指数会拾级而下。可以预期：中原城市领先指数，在今后数星期里，都会有得跌，冇得升；而且跌幅会进一步扩大；而在随后的半年里，也会跌多升少，频
不过，小业主的心态与发展商不一样。大部分小业主只有一间楼，而且是自住为主。他们不像地产商那样，有需要货如轮转的压力。如果价钱不理想，他们可以自住一段时间之后再算。而大地产商则手上有多个地盘在施工，不同的时段都会有楼要落成；不卖的话，就会有存货累积；不但会对现金流造成压力，而且会对以后的销售造成自我竞争；所以非卖不可。
香港的小业主，有六成已供完楼，即使加息对他们也没有压力，所以他们较有条件守住自己心目中的价位，誓不退让。他们只有一间楼，卖错了就损失惨重，无法补救。所以，他们对出售的时间与要求的价位都会十分谨慎。他们只会小步小步走，不可能像地产商那么大刀阔斧。
因此，今次楼价的调整，会由地产商的一手楼带头，二手楼虽会跟着跌，但会跌得很慢。双倍印花税措施推出了一个月，中原城市指数才开始下跌。虽然已连跌了两个星期，积累的跌幅亦不外0.53%，步伐非常缓慢，不像某些新盘，一减就是10%。
不过，二手市场的跌势一旦确认，会持续相当一段时期，期间指数会拾级而下。可以预期：中原城市领先指数，在今后数星期里，都会有得跌，冇得升；而且跌幅会进一步扩大；而在随后的半年里，也会跌多升少，频
