去年10月尾，政府增征15%的买家印花税。原先针对的目标，是内地来的住宅物业投资者；但为了避免法律上的漏洞，把针对的范围扩大至一切没有港人身份的海外来客，以及企图用有限公司身份去购买物业的机构投资者。
这条例一出，我已指出它的打击面太大，足以造成很多不良后果。可惜，当时很多传媒认为这招仍不够辣，未足以遏抑楼市。结果迫使政府在今年2月又再推出覆盖面更大的双倍印花税，成了压垮骆驼的最后一根稻草。
传媒当时的确找到了一些案例，显示有个别内地投资者无惧新例，宁愿付多15%的买家印花费，也要买香港物业。我当时已指出，这不该是市场的主体情况，因为在个别投资者无惧新例继续入市的同时，应有更多的投资者因这么高的印花费而失去投资的意欲，楼市很快会对新例有所反应。可惜，很多主流传媒都没有从这个角度，把市场的真相告诉市民。
我当时手上并没有统计数字，靠的只是自己公司的市场接触与常识推理。我认为15%的楼价并非一个小数目，相当于5年的租金收入，不可能没有阻吓作用
这条例一出，我已指出它的打击面太大，足以造成很多不良后果。可惜，当时很多传媒认为这招仍不够辣，未足以遏抑楼市。结果迫使政府在今年2月又再推出覆盖面更大的双倍印花税，成了压垮骆驼的最后一根稻草。
传媒当时的确找到了一些案例，显示有个别内地投资者无惧新例，宁愿付多15%的买家印花费，也要买香港物业。我当时已指出，这不该是市场的主体情况，因为在个别投资者无惧新例继续入市的同时，应有更多的投资者因这么高的印花费而失去投资的意欲，楼市很快会对新例有所反应。可惜，很多主流传媒都没有从这个角度，把市场的真相告诉市民。
我当时手上并没有统计数字，靠的只是自己公司的市场接触与常识推理。我认为15%的楼价并非一个小数目，相当于5年的租金收入，不可能没有阻吓作用
