【房市东莞】常平从此不平常（下）
2006-12-03 19:51阅读：
【房市东莞】常平从此不平常（下）
——宇鹏——
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★房地产业兴旺，规模优势明显，未来前景喜人
常平在东莞属于较早发展房地产的镇区。从1992年起步发展至今，已形成规模优势，成为常平的支柱产业之一，房价一度赶超东莞城区。到2005年底，常平全镇共有房地产项目近70个，销售商品房累计近35769套，销售面积累计304.9万平方米，销售总额累计达107.3亿元。目前常平在售项目近
40个，全国知名品牌房地产开发企业万科、中房等均进入常平，可以预料，不久的将来，将会有更多的品牌开发企业进入常平，常平也将涌现出一批优秀的开发企业。
常平目前较为知名的项目有万科城、山水雅居、东田丽园、世纪康城、金美花园、碧湖花园、新天美地等10多个明星楼盘。通常售价为4500元/平米左右，整体开发水平中等，产品升级的步伐迅速。客户群体分布广泛，主要是三类人群占主流，
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本地常平人住宅需求升级购买物业；
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外地到常平发展为了留在常平置业；
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港客及珠三角投资客户看好常平投资购房；
由于常平酒店业发达，物业的出租率也很高，租金回报相对较高。通常一房月租能上一千，对于本地房价水平而言，投资客户数量庞大也是有道理的。
★丽城片区，环隐贤山庄，高尚住宅片区
“隐贤山庄”是是“东莞之路”四大景点之一。位于常平镇丽城开发区，毗邻东莞火车站，占地五十多万平方米，这里群山连绵，景区绿树成荫，自然景色十分优美。
该地原是明末常平隐士李觉斯隐居处，明朝未年，东莞曾出过一文一武两位俊才，武是民族英雄袁崇焕，文的就是一代贤臣李觉斯了。李觉斯早年以进士功名入仕途，至刑部尚书，晚年因忠言进谏，疏救良臣而触怒龙颜，后罢官归里，李觉斯返回乡里之后，扶危济困，蓍书立说，在当时的岭南一带影响深远，被世人喻为“竹林隐士”，隐贤山庄也因此而得名。
隐贤山庄景区布局优美雅致，景点浑然而成，在碧波之畔，青山之颠坐落着我国最大的，以二千吨天然汉白玉雕刻而成的普慈观音圣像（29米高），气势宏伟，香火鼎盛的隐贤寺以每日的晨钟暮鼓迎送八方的信善者前来上香拜佛，最具代表性的晚翠居（即李觉斯纪念馆）向人们再现了这位明末贤臣的人生轨迹。
星罗棋布的人文景观；大肚弥勒佛，大清宫，月华泉，独脚天蟾，佛香塔，仙人床等集中反映了我国儒、佛、道各家傅统文化的寓意内涵。
沿湖而造的湖滨烧烤场、网球场及湖滨别墅、飘雪乐园、儿童乐园等现代化游乐设施及隐贤湖水上乐园展示了湖光山色之中现代游乐生活的浪漫情调。而山庄内的“宋街”
成功地再造了宋代街市：茶铺、染坊、当铺、生果、米店、杂货一应俱全，游至宋街会感受到别样的一番情趣。隐贤山庄每年一度的荔枝节更是吸引了国内处上百万的游客到访。
环隐贤山庄的丽城片区则是常平高尚物业的汇集地，这里也代表了常平房地产的最高水平。周边的楼盘，中房·山水雅居、东田山畔华庭、聚富花园、世纪康城、金凯水都等皆围绕隐贤山庄而建。这个区域低密度的别墅盘居多，许多港客及外籍人士在此片区置业，充分的显示了区域的价值被普遍认可。
★常平镇升级，从此不平常，三五年内比翼东莞主城区
2006年底，常平镇传出消息，常平撤镇设区事宜立项已经通过，正在向上一级的主管领导部门报批，预计2007年完成撤镇设区事宜！听闻此讯，常平楼市价格一夜涨二成！
常平镇升级成区后，将会进一步加大发展和建设的步伐，未来常平地域地位属性将全面改变，房地产市场也会水涨船高。在铁道枢纽大前景下，常平凭借自身的物流、商贸、会展、旅游优势，未来发展注定不会平常，这个东莞东部的经济中心将会在三五年内比翼东莞主城区！
