本文根据在北大纵横沙龙上的发言及思考整理而成
接上一篇：对房地产品牌的几点认识
本系列文章包括如下几部分：
一、对房地产品牌的几点认识
二、房地产公司加强品牌建设势在必行
三、当前房地产业品牌建设的特点
四、房地产业建立品牌的瓶颈
五、房地产公司如何进行品牌建设
房地产公司加强品牌建设势在必行
参与竞争的必然选择
02年前后粤军北上，一批品牌地产公司进京，掀开了新一轮房地产公司全国扩张的序幕，此后北京的一些品牌地产公司也陆续开始向二、三线城市扩张，预
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本文根据在北大纵横沙龙上的发言及思考整理而成
接上一篇：对房地产品牌的几点认识
本系列文章包括如下几部分：
一、对房地产品牌的几点认识
二、房地产公司加强品牌建设势在必行
三、当前房地产业品牌建设的特点
四、房地产业建立品牌的瓶颈
五、房地产公司如何进行品牌建设
房地产公司加强品牌建设势在必行
参与竞争的必然选择
02年前后粤军北上，一批品牌地产公司进京，掀开了新一轮房地产公司全国扩张的序幕，此后北京的一些品牌地产公司也陆续开始向二、三线城市扩张，预
计在未来若干年内，这些品牌公司将逐步成为全国房地产市场中最活跃的生力军，随着市场竞争的优胜劣汰，品牌产品占有及瓜分市场的份额也会逐年提升，在这场没有硝烟的战争中，谁拥有了品牌谁就拥有了主动权，由此品牌建设已然成为大型房地产公司参与市场竞争的必然选择。
此外与国企相比市场型房地产公司资源相对不足，因此需要更加依靠市场的力量与规律来规避不足，从而在竞争中寻求主动，因此这类公司会格外注重品牌建设，品牌也将成为其参与竞争的重要筹码。
谋求品牌溢价
目前我国房地产业发展正处在一些发达国家70年代中期的状况，以增量为主，当下由于住宅产品供不应求，大部分地产企业仍以追求土地溢价与市场溢价为主，但随着阶段性房屋供不应求的状况逐步缓解，项目开发进入优生优育阶段，房地产行业将逐步进入微利时代，谋求品牌与产品溢价将成为新的利润增长点。
房地产产品的消费特点
房地产产品是生活必需消费品，但房地产产品价值高、一次性投入成本比较大、使用周期长，作为重度消费品，按照一般的消费规律，这类产品的品牌最受重视；中高端产品客户多次置业的比重越来越大，客户越来越成熟，对于品牌的认知度与认可度正逐年提升，因此未来房地产品牌在客户消费选择的过程中将发挥越来越大的重要。
房地产品牌的作用
综上，房地产品牌具有如下几个方面作用：
房地产品牌的直接作用即有助于产品的销售，品牌驱动型公司能够达到的“手未出而占先机”的效果，此外品牌能够形成很强的向心力，从而培育客户，成为长期发展的重要支撑，其次是谋求品牌溢价。
房地产品牌也具有一些间接作用，具体表现在提升拿地、融资能力等方面，现阶段房地产行业的竞争主要还是资源与体制的竞争，品牌作为一种重要的市场资源，能够有效提升公司的竞争能力，拿地、融资能力关系各个公司的生死存亡，在未来日益激烈的竞争环境中，房地产品牌将可能成为公司存活的最后一根稻草。
综上所述，品牌对房地产公司的重要性与日俱增，必将成为各个大型房地产公司新一轮竞争的焦点，因此房地产公司加强品牌建设是大势所趋。
未完待续。。。。。。
欢迎年青人进入......
此外与国企相比市场型房地产公司资源相对不足，因此需要更加依靠市场的力量与规律来规避不足，从而在竞争中寻求主动，因此这类公司会格外注重品牌建设，品牌也将成为其参与竞争的重要筹码。
谋求品牌溢价
目前我国房地产业发展正处在一些发达国家70年代中期的状况，以增量为主，当下由于住宅产品供不应求，大部分地产企业仍以追求土地溢价与市场溢价为主，但随着阶段性房屋供不应求的状况逐步缓解，项目开发进入优生优育阶段，房地产行业将逐步进入微利时代，谋求品牌与产品溢价将成为新的利润增长点。
房地产产品的消费特点
房地产产品是生活必需消费品，但房地产产品价值高、一次性投入成本比较大、使用周期长，作为重度消费品，按照一般的消费规律，这类产品的品牌最受重视；中高端产品客户多次置业的比重越来越大，客户越来越成熟，对于品牌的认知度与认可度正逐年提升，因此未来房地产品牌在客户消费选择的过程中将发挥越来越大的重要。
房地产品牌的作用
综上，房地产品牌具有如下几个方面作用：
房地产品牌的直接作用即有助于产品的销售，品牌驱动型公司能够达到的“手未出而占先机”的效果，此外品牌能够形成很强的向心力，从而培育客户，成为长期发展的重要支撑，其次是谋求品牌溢价。
房地产品牌也具有一些间接作用，具体表现在提升拿地、融资能力等方面，现阶段房地产行业的竞争主要还是资源与体制的竞争，品牌作为一种重要的市场资源，能够有效提升公司的竞争能力，拿地、融资能力关系各个公司的生死存亡，在未来日益激烈的竞争环境中，房地产品牌将可能成为公司存活的最后一根稻草。
综上所述，品牌对房地产公司的重要性与日俱增，必将成为各个大型房地产公司新一轮竞争的焦点，因此房地产公司加强品牌建设是大势所趋。
未完待续。。。。。。
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