10月前后，全国多地陆续出台楼市调控政策，至本月初，这些调控政策在新房与二手房市场已经相继发威，部分城市甚至出现成交量腰斩的局面。这样的形势下，商服物业面临又一轮冲击。
就西安市场而言，最直观的莫过于商业店面的租赁。5、6年前，一个成熟地区百余平方米的餐饮店面转让费可达10余万元。当年有家在长乐西路上仅40余平方米的自创品牌的兰州拉面馆，转让费高达8万元，而如今在民乐园万达步行街，之前所有标着转让字样的店面（无论新老装修）一律打着出租字样而非转让。这就是说凡在经营的店面已经由先前有偿装让过渡到无偿出租（转让）阶段，即对固定装修或设施不再索取任何补偿，实体店经营之艰难由此可见。
即便如此，我们依然还是不断目睹装修、开业、转让（出租）、关闭的恶性循环，这种情况不仅与当下尚需逐步
10月前后，全国多地陆续出台楼市调控政策，至本月初，这些调控政策在新房与二手房市场已经相继发威，部分城市甚至出现成交量腰斩的局面。这样的形势下，商服物业面临又一轮冲击。
就西安市场而言，最直观的莫过于商业店面的租赁。5、6年前，一个成熟地区百余平方米的餐饮店面转让费可达10余万元。当年有家在长乐西路上仅40余平方米的自创品牌的兰州拉面馆，转让费高达8万元，而如今在民乐园万达步行街，之前所有标着转让字样的店面（无论新老装修）一律打着出租字样而非转让。这就是说凡在经营的店面已经由先前有偿装让过渡到无偿出租（转让）阶段，即对固定装修或设施不再索取任何补偿，实体店经营之艰难由此可见。
即便如此，我们依然还是不断目睹装修、开业、转让（出租）、关闭的恶性循环，这种情况不仅与当下尚需逐步
