张捷，央视财经评论员、量跃资本首席经济学家
在全国经济受到压力的时候，重庆的经济快速发展，GDP连续增长速度全国第一，近日有幸到重庆的各处走走，所见所感，对重庆为何能够崛起有了一点感悟，重庆的精气神儿与其它地方是不一样的。
重庆崛起之精，在于它成功的土地财政与人文生态的完美结合。重庆的房价是不贵的，重庆房价不贵的同时我们看到的是市政基础建设的快速发展，居住环境的大幅度改善，这些改善的投资依然来自于土地的收入，在这里重庆非常成功的压制了拆迁食利的发生！房价的上涨是有政府土地市政、环境等投入价值的转化的，拆迁把这部分利益看作是拆迁自己应得就是一种食利，是套取了政府的土地投资！这种情况在国内其它地方非常严重，拆迁户成为了暴发户，拆迁成本房价买单，高昂的房价反过来制约经济发展，对这些问题本人著作《房势》和《房噬》当中详细论述过。重庆成功的把拆迁做到了前面，不给拆迁食利者空袭，并且成功的打击了恶意钉子户背后的黑恶势力，控制了拆迁成本，政府手中有大量土地筹码，掌握了土地市场的主动权，在楼市上涨过程当中政府没有失控，给往后的经济带来了巨大的增长潜力。在房价优势下，重庆形成了非常良好的人文生态，对人才是有吸引力的，重庆在三线建设时期就积累了巨大的人力资源财富，这些高素质人员的有机组合形成群体和生态，是南方新崛起城市不断挖人的个体引进所不能比拟的，这对重庆搞中国制造的升级转型积累了人才基础，更可贵的是重庆政府手中有大量保障房，给引进的企业集中提供宿舍，对农民工也是一视同仁，农民工只要有稳定就业缴纳社保就有保障房资格，对留住企业和高端技术工人，保持人员的稳定性是有明确的保障机制，因此别看这里工资低，扣除了住房等因素，实际收入就不低了，而且农民工能够顺利落户，就是有对人的竞争力，人是一切的基础。
在全国经济受到压力的时候，重庆的经济快速发展，GDP连续增长速度全国第一，近日有幸到重庆的各处走走，所见所感，对重庆为何能够崛起有了一点感悟，重庆的精气神儿与其它地方是不一样的。
重庆崛起之精，在于它成功的土地财政与人文生态的完美结合。重庆的房价是不贵的，重庆房价不贵的同时我们看到的是市政基础建设的快速发展，居住环境的大幅度改善，这些改善的投资依然来自于土地的收入，在这里重庆非常成功的压制了拆迁食利的发生！房价的上涨是有政府土地市政、环境等投入价值的转化的，拆迁把这部分利益看作是拆迁自己应得就是一种食利，是套取了政府的土地投资！这种情况在国内其它地方非常严重，拆迁户成为了暴发户，拆迁成本房价买单，高昂的房价反过来制约经济发展，对这些问题本人著作《房势》和《房噬》当中详细论述过。重庆成功的把拆迁做到了前面，不给拆迁食利者空袭，并且成功的打击了恶意钉子户背后的黑恶势力，控制了拆迁成本，政府手中有大量土地筹码，掌握了土地市场的主动权，在楼市上涨过程当中政府没有失控，给往后的经济带来了巨大的增长潜力。在房价优势下，重庆形成了非常良好的人文生态，对人才是有吸引力的，重庆在三线建设时期就积累了巨大的人力资源财富，这些高素质人员的有机组合形成群体和生态，是南方新崛起城市不断挖人的个体引进所不能比拟的，这对重庆搞中国制造的升级转型积累了人才基础，更可贵的是重庆政府手中有大量保障房，给引进的企业集中提供宿舍，对农民工也是一视同仁，农民工只要有稳定就业缴纳社保就有保障房资格，对留住企业和高端技术工人，保持人员的稳定性是有明确的保障机制，因此别看这里工资低，扣除了住房等因素，实际收入就不低了，而且农民工能够顺利落户，就是有对人的竞争力，人是一切的基础。
