宁波秀水街是最近开始营业的旧城改造项目，左侧是中山广场，前面是中山公园、古楼步行街、古城楼。
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宁波秀水街是宁波老城八大历史文化街区之一。其形成几乎与宁波建城同步，地处罗城核心 。
街区范围东至大桥街、南至苍水街、西至秀水街（永丰巷）、北至横河街，总占地面积约5.73公顷。
街区内保存有1处区级文保点、12处市级文保单元、16处历史保护建筑，包括明代桂花厅、明清吴宅与孙宅等，是宁波老城内格局、风貌最完整的片区之一，被视为宁波传统生活的“活态博物馆” 。
秀水街历史文化街区的形成与宁波建城几乎同步，历史跨度长达1200年之久 。
晚唐时期，此地已有百姓居住，统称“北城之地”。
北宋时期，随着府学、孔庙迁入今中山广场一带，与之毗邻的秀水街区被冠以“地近文魁连秀水”之称
南宋建炎四年，金军入侵，街区遭受严重破坏，后随南宋定都临安，明州成为重要商贸港口，大量北方移民定居于此 。
元代，倪氏家族在此建“倪家花园”（又称倪万户宅），倪氏家族在这一带居住长达700年。
明清时期，孙氏（主营纺织）、吴氏（主营木材营造的闽商）、徐氏（弃官从医）等大族相继聚居于此，形成了“街北孙家人，街南徐吴姓”的格局 。
民国时期，一批新兴民族资本家开始聚居，如创办万信纱厂、和丰纱厂的陈庆恒（桂芳巷陈宅），以及冷藏公司老板（横河街林宅）。
1949年前，街区内水系纵横，呈现“前街后河，河后即宅”的江南水乡风貌。上世纪50年代，因市政建设填河造路，街区内的水系基本消失。
街区的保护更新工作始于2015年的非成套房居民外迁 。2017年，《宁波市秀水街历史文化街区保护规划》获浙江省政府批复。2022年底完成剩余居民征收签约，2024年2月保护焕新项目正式开工 。项目定位为“市井烟火·活力街区”，旨在打造历史与新时代活力共生的样板，未来将引入商业文化业态，并与天一广场、鼓楼等串联形成商旅生态圈 。
秀水街因其地原府西河上的一座“秀水桥”而得名。据《鄞县通志》记载，其旧名“禿水桥下”，“禿”亦作“塌”，清嘉庆年间，江锦易“塌”为“秀”。