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2014年12月南昌市房地产市场分析

2015-02-02 16:58阅读:
2014年12月南昌市房地产市场分析
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  土地市场
  供应量
  2014年12月,南昌市新增供应土地11宗。其中,住宅用地4宗,工业用地3宗,商业用地2宗,商住用地2宗。
  2014年12月,南昌市新增供应土地面积45.90万平方米,环比下降25%。其中,住宅用地23.64万平方米,工业用地积15.06万平方米,商业用地3.90万平方米,商住用地3.31万平方米。
  成交量
  2014年12月,南昌市成交土地7宗。其中,商住用地2宗,工业用地3宗,商业用地1宗,住宅用地1宗。
  2014年12月,南昌市土地成交面积32.68万平方米,环比下降47%。其中,商住用地14.99万平方米,工业用地11.70万平方米,商业用地4.82万平方米,住宅用地1.17万平方米。
  流拍
  2014年12月,南昌市流拍土地7宗。
  新建商品房市场
  供应量
  2014年12月,南昌市市区21个新建商品房项目取得预售
  2014年12月,南昌市市区新建商品住宅新增批售3763套,环比增长0.1%。
  2014年12月,南昌市市区新建商品住宅新增批售面积35.31万平方米,环比下降12%。
  2014年12月,南昌市市区新建非住宅商品房新增批售1071套。
  2014年12月,南昌市市区新建非住宅商品房新增批售面积12.18万平方米,环比下降52%。
  成交量
  2014年12月,南昌市市区新建商品住宅成交5338套,环比增长37%。
  2014年12月,南昌市市区新建非住宅商品房成交966套(陈真诚微信公众号《陈真诚》“chenzhenchengopen”,微博“@陈真诚V”)
  2014年12月,南昌市市区新建商品住宅成交面积58.57平方米,环比增长35%。
  2014年12月,南昌市市区新建非住宅商品房成交面积12.45平方米,环比增长93%。
  库存与去化
  截止2014年12月底,南昌市市区新建商品住宅库存待售29144套,库存待售面积347.11万平方米。按2014年全市月均消化速度计算,库存待售面积去化周期约8.6个月。
  成交均价
  2014年12月,南昌市市区新建商品住宅成交均价8419元/平方米,环比上涨3%。
  二手房市场
  成交量
  2014年12月,南昌市市区二手住宅成交3202套。
  2014年12月,南昌市市区二手住宅成交面积30.97万平方米(陈真诚微信公众号《陈真诚》“chenzhenchengopen”,微博“@陈真诚V”)
  新建写字楼市场
  成交量
  2014年12月,南昌市市区新建写字楼成交667套,环比增长70%。
  2014年12月,南昌市市区新建写字楼成交面积5.96万平方米,环比增长115%。
  成交均价
  2014年12月,南昌市市区新建写字楼成交均价10129元/平方米,环比下降3%。
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2014年12月南昌市房地产市场分析
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