我们罗湖的房子卖了，刚过户。成交价200，扣掉各种费用，拿到手差不多195。价格低，就算这样，我们也卖了。主要有以下几方面考虑：
一、房子八月底空出来的，差不多九月中旬粉刷修补结束，花了一万多，我当时是想出租的，因为是下半年，也可能是因为我们的装修太老式了，被租客各种挑剔。当然我也希望找到长期稳定的租客，不喜欢年纪老的来租，也不喜欢被作为宿舍。所以空了几个月，一直没找到合适的租客，心里很烦。后来就想试试出售。
二、因为和平路二房有法拍的，法拍价才197，还流拍了。因为有这房子作参考，所以整个小区房价会被压制。后来24C（也是二房）在我们之前二个多月成交的，成交价也只有200。我们这个是12月底签合同的，也是200，卖了算，了却一桩心事。因为整天一群中介打我电话，不胜其烦。
三、按照每个月租金4000+算，其实租售比有2.5%-3%，高过银行存款利息，如果不等钱用，租客稳定，长期出租也是可以的。
四、拆迁短期不可能，现在经济下行，深圳要拆迁的小区很多很多，不知何时轮上。我觉得十年以上考虑吧。
五、小区旧了，现在楼上楼下漏水现象严重，各种扯皮，不想消耗这方面精力。还有煤气在洗手间，有隐患。
六、这房子我和老王不可能回去住，因为我们现在住莲花山边上习惯了，回不去原来的地方。扬扬也不会喜欢去住的。城市发展重心转移了，罗湖是被遗忘了的。我们也要往前看，今非昔比了。
林芳，因为你们也要换租客，要装修房子。我建议你们好好装一下（无论是卖还是出租），房子品相很重要。我们就是厨房和洗手间旧了，虽然换了天花，还是让人看不上眼。所以各种压价。如果二房装修得好，租金也有5000+。建议你们色彩淡一点，符合年轻人的审美。还有最好一开始就定位好，是再出租还是卖。这样时间上不会浪
一、房子八月底空出来的，差不多九月中旬粉刷修补结束，花了一万多，我当时是想出租的，因为是下半年，也可能是因为我们的装修太老式了，被租客各种挑剔。当然我也希望找到长期稳定的租客，不喜欢年纪老的来租，也不喜欢被作为宿舍。所以空了几个月，一直没找到合适的租客，心里很烦。后来就想试试出售。
二、因为和平路二房有法拍的，法拍价才197，还流拍了。因为有这房子作参考，所以整个小区房价会被压制。后来24C（也是二房）在我们之前二个多月成交的，成交价也只有200。我们这个是12月底签合同的，也是200，卖了算，了却一桩心事。因为整天一群中介打我电话，不胜其烦。
三、按照每个月租金4000+算，其实租售比有2.5%-3%，高过银行存款利息，如果不等钱用，租客稳定，长期出租也是可以的。
四、拆迁短期不可能，现在经济下行，深圳要拆迁的小区很多很多，不知何时轮上。我觉得十年以上考虑吧。
五、小区旧了，现在楼上楼下漏水现象严重，各种扯皮，不想消耗这方面精力。还有煤气在洗手间，有隐患。
六、这房子我和老王不可能回去住，因为我们现在住莲花山边上习惯了，回不去原来的地方。扬扬也不会喜欢去住的。城市发展重心转移了，罗湖是被遗忘了的。我们也要往前看，今非昔比了。
林芳，因为你们也要换租客，要装修房子。我建议你们好好装一下（无论是卖还是出租），房子品相很重要。我们就是厨房和洗手间旧了，虽然换了天花，还是让人看不上眼。所以各种压价。如果二房装修得好，租金也有5000+。建议你们色彩淡一点，符合年轻人的审美。还有最好一开始就定位好，是再出租还是卖。这样时间上不会浪